Один из крупнейших в стране домостроителей хочет вовлечь фермеров в партнерские отношения, которые могут привести к тому, что цены на землю будут выше обычных.
В некоторых случаях Glenveagh Properties будет готова предложить значительные невозмещаемые депозиты для обеспечения поддержки проекта фермером.
Они запустили кампанию, направленную на преодоление того, что они считают «огромным падением» количества земли под застройку, поступающей на рынок.
В рамках сделок фермерам будет выплачена авансовая сумма при условии, что разработчик сможет подать заявку на планирование. После этого Гленви возьмет на себя все расходы, связанные с подачей крупного заявления, местным органам власти.
Если разрешение на развитие будет предоставлено, окончательная цена продажи будет выше, чем мог бы ожидать фермер, если бы он продал в начале процесса.
«Если бы фермер продал землю сегодня с проблемами (планирование или отсутствие услуг), она была бы продана за x.
«Принимая во внимание, что если они отправятся в путешествие с нами, и мы добавим стоимость посредством процесса планирования или услуг, им будет выплачена другая сумма, поскольку эта стоимость добавляется к земле», — сказал Irish Independent директор по инвестициям Glenveagh Эоин Хьюз.
Это связано с тем, что местные власти собираются выпустить карты, на которых указано, какие землевладельцы столкнутся с зональным земельным налогом в размере 3%, который будет введен в следующем году.
Налог будет основываться на рыночной стоимости земли, и Департамент жилищного строительства указал, что к концу 2022 года в пределах сферы действия налога будет находиться около 20 000–22 000 акров земли, из которых около 90% считаются подлежащими уплате. в настоящее время используется в сельском хозяйстве.
