Строительная компания имеет право вступить во владение квартирой у трех человек, которые заявили, что заключили договор аренды непосредственно перед тем, как управляющий продал недвижимость, постановил Высокий суд.
Г-жа судья Шивон Фелан передала Shay Murtagh Ltd во владение квартирой на первом этаже в Aisling Court, Killucan, Co Westmeath, от выздоравливающего наркомана Тревора Кука и двух других неназванных мужчин, которых называют «неизвестными лицами».
Судья пришел к выводу, что в отношении этого имущества не существовало законного права аренды.
Купил у ресивера
Суд заслушал, что строители Shay Murtagh Ltd купили квартиру в ноябре прошлого года у управляющего, который был назначен PTSB, чтобы принять ее от предыдущих владельцев Пола и Мэри Койл в связи с неисполнением долга. В договоре о продаже говорилось, что в квартире находились «оккупанты», с которых получатель не брал арендную плату.
Киаран Муртаг, управляющий директор Shay Murtagh Ltd, заявил в показаниях под присягой, что Койлы не жили в квартире, но они «назначили несколько человек для проникновения и обеспечения безопасности» собственности.
Г-н Муртаг попытался получить доступ в январе после того, как он сказал, что с ним связались другие жители жилого комплекса и охрана по поводу предполагаемого антиобщественного поведения тех, кто находится в квартире, принадлежащей Муртагу.
Жильцы отказались освободить квартиру и связались с Муртагом по телефону с мистером Койлом, предыдущий владелец, как утверждалось, сказал Муртагу, что он все еще является владельцем.
судебный запрет
В марте компания г-на Муртага получила судебный запрет окружного суда против г-на Кука, единственного названного ответчика, и против «неизвестных лиц», препятствующих попыткам Shay Murtagh Ltd завладеть квартирой.
Г-н Кук обжаловал это решение в Высоком суде.
Г-н Кук утверждал, что у него есть договор аренды, и любой спор должен быть передан в Совет по аренде жилых помещений.
Он также утверждал, что Shay Murtagh Ltd купила квартиру, зная, что в ней сидят жильцы. Он сказал, что, отдав приказ о владении, он и другие жильцы станут бездомными, и этот приказ несоразмерно нарушает их права.
Он также утверждал, что, будучи выздоравливающим наркоманом с серьезными проблемами со здоровьем, он имел право ссылаться на недавнее решение Верховного суда, касающееся выселения семьи тревеллера с муниципальной земли. Г-н Кук сказал, что, как и в случае с этой семьей, как показало это судебное решение, он тоже был человеком, «живущим на обочине общества».
Видео новости
Видео: Лизу Смит приговорили к 15 месяцам тюрьмы…
Shay Murtagh Ltd выступила против апелляции
Г-жа судья Фелан постановила, что, поскольку предыдущие владельцы, Койлы, не имели права размещать арендаторов в собственности без разрешения их кредитора PTSB и управляющего, действующий договор аренды не имел силы.
Хотя судья «полностью осознала» последствия ее решения для г-на Кука, она была удовлетворена наличием веских оснований считать, что г-н Кук и другие неназванные оккупанты вторглись в частную собственность.
По ее словам, права Shay Murtagh Ltd как владельца собственности защищены Конституцией, и, как владелец частной собственности, она не несет юридических обязательств по обеспечению жилищными потребностями незнакомцев и не имеет никаких обязательств перед нарушителями границ.
Икс
