Застройщик Country Garden, имеющий большую задолженность, получил отсрочку от кредиторов

Загородный сад, одна из крупнейших в Китае компаний, занимающихся недвижимостью, обремененных долгами, выиграла решающее голосование за перенос графика погашения долга во избежание дефолта, сообщило в субботу агентство финансовых новостей Bloomberg. Организатор, которого долгое время считали финансово устойчивым, не смог в начале августа погасить две проценты по кредитам, в то время как сектор недвижимости в Китае переживает беспрецедентный кризис.

После рекордных убытков, зафиксированных в первом полугодии, ей пришлось в эту субботу выплатить погашение облигационного кредита на общую сумму 3,9 млрд юаней (около 500 млн евро). По данным Bloomberg, в пятницу вечером кредиторы в решающем голосовании дали свое согласие в крайнем случае перенести крайний срок на 2026 год. Country Garden не сразу вышел на связь.

Читайте такжеEvergrande, Country Garden: все о кризисе недвижимости в Китае

Страх банкротства

Группа, которая в прошлом году по-прежнему оставалась крупнейшим застройщиком в Китае, не вышла из строя. На следующей неделе наступит еще один срок погашения 22,5 миллиона долларов по двум процентам по кредиту. Country Garden формально рискует не выполнить платеж по истечении 30-дневного льготного периода, который заканчивается во вторник. По состоянию на конец 2022 года у Country Garden был значительный долг, оцениваемый в 1,430 млрд юаней (180 млрд евро). Его ситуация вызывает опасения по поводу банкротства с неизмеримыми последствиями для финансовой системы Китая, спустя два года после падения в ад ее конкурента Evergrande.

Загородный сад «не имеет достаточных источников денежных средств для погашения предстоящих сроков своих обязательств«, – оценило рейтинговое агентство Moody’s, понизившее в четверг рейтинг надежности группы на три ступени. Неудачи Evergrande и Country Garden, двух гигантов недвижимости, еще больше ослабляют сектор, уже пострадавший от кризиса здравоохранения и экономического спада в Китае. Такая ситуация подпитывает недоверие потенциальных покупателей, что еще больше ухудшает финансовое положение промоутеров, в том числе общественных групп, считающихся солидными.