Инвестиции в частный капитал в секторе недвижимости сократились на 20% г/г в 23 пол.

По данным Knight Frank India, инвестиции в частный капитал (PE) в секторе недвижимости Индии сократились на 20% в годовом исчислении до 2,6 млрд долларов в январе-июне 2023 года (первое полугодие), поскольку инвесторы в PE стали консервативными на фоне глобальных опасений.

Почти 75 процентов инвестиций поступили из азиатских стран в первом полугодии 2023 года, в отличие от 86 процентов инвестиций, полученных из Канады и США в первом полугодии 2022 года. Воздействие увеличения капитальных затрат и растущих опасений по поводу рецессии снизило инвестиционную активность в таких странах, как США. и Канада.

Knight Frank, международная консалтинговая компания в сфере недвижимости, в своем последнем отчете об инвестициях в частные компании заявила, что ужесточение стандартов кредитования и геополитическая неопределенность в глобальном масштабе заставляют инвесторов проявлять осторожность и ограничивают их участие в рынке.

В первой половине 2023 года более 80% от общего объема инвестиций было направлено в готовые активы, что явно свидетельствует об осторожной позиции инвесторов. Оставшиеся 20% были выделены на новые и строящиеся объекты, что отражает неприятие инвесторами рисков, добавил он.

На офисный сектор с долей 68% приходится наибольшая доля всех инвестиций в PE, за ним следует складское хозяйство с долей 21%. Инвестиции в сегмент складских помещений сократились в первом полугодии 2023 года и составили 555 млн долларов США по сравнению с 1,2 млрд долларов США в первом полугодии 2022 года. Доля жилого сегмента составила 11%.

В сегменте розничной торговли в первом полугодии 2023 г. не было инвестиций в PE. Однако листинг розничных REIT, вероятно, вызовет повышенный интерес инвесторов.

Мумбаи получил самые высокие инвестиции, составив 48 процентов, NCR занял второе место с 32 процентами и Бангалор с 13 процентами в H12023.

Несмотря на преобладающие глобальные опасения, влияющие на инвестиции, замедление роста было ограниченным, и ожидается восстановление во второй половине 2023 года. В целом инвестиции в частный сектор в индийском секторе недвижимости оцениваются в 5,6 миллиарда долларов в календарном 2023 году, показывая 5,3 % роста в годовом исчислении, добавила Knight Frank.