Средняя стандартная переменная ставка (SVR) для ипотечных кредитов поднялась до самого высокого уровня за более чем 15 лет, поэтому многие люди, пользующиеся одной из них, могут сэкономить несколько сотен фунтов в месяц, перейдя на сделку с фиксированной ставкой.
Это был один из ключевых выводов данных, опубликованных на этой неделе, которые также сигнализировали о том, что ставки по новым ипотечным сделкам с фиксированной ставкой могут снова начать расти.
Серия повышений процентных ставок Банком Англии — 12 с декабря 2021 года — и хаос, вызванный мини-бюджетом в сентябре прошлого года от правительства Лиз Трасс, означают, что это было напряженное и дорогостоящее время для миллионов людей, имеющих ипотеку или ищущих ее.
Тем не менее, поставщик финансовых данных Moneyfacts говорит, что рынок жилищных кредитов «демонстрирует положительные признаки устойчивости и роста». Он указал на тот факт, что общее количество доступных ипотечных продуктов более чем удвоилось с октября прошлого года, увеличившись с 2 258 до 5 264 в этом месяце.
Между тем, средние ставки по новым двух- и пятилетним фиксированным сделкам упали до 5,26% и 4,97% соответственно в начале этого месяца. Однако это вряд ли обрадует тех, кто хочет заменить сделку с фиксированной ставкой, которая подходит к концу сейчас или скоро, и которые обычно сталкиваются с гораздо более высокими ежемесячными расходами.
В мае 2021 года средняя новая двухлетняя фиксированная ставка по ипотеке составляла 2,57%, а сейчас она более чем вдвое выше. Точно так же средняя пятилетняя фиксированная ставка по ипотеке в мае 2018 года составляла 2,91%, а сейчас она выше более чем на два процентных пункта.
Стремительный рост процентных ставок означает, что многие из 1 миллиона или около того людей, сидящих на SVR своего кредитора, к которому заемщики обычно прибегают после окончания сделки, должны срочно подумать о переходе на более дешевый продукт. SVR сильно различаются по рынку, но все они растут, и, по данным Moneyfacts, средний показатель поднялся до 7,37%. Это самый высокий уровень с декабря 2007 года.
Отдельные данные Compare the Market показали, что домовладельцы с SVR обычно могут сэкономить до 401 фунта стерлингов в месяц, переключившись на ипотечную сделку с фиксированной ставкой, что эквивалентно 4812 фунтам стерлингов в год.
На сайте говорится, что он призывает домовладельцев, которые либо подходят к концу своей первоначальной фиксированной ставки, либо уже сидят на SVR, «посмотреть, какие у них могут быть варианты, чтобы получить правильную сделку».
