По данным Experian, четверть молодых домовладельцев, получивших новую ипотеку, решили погасить ее в течение 35 или более лет, пытаясь сделать ежемесячные платежи более доступными.
Анализ, проведенный компанией по предоставлению кредитных данных, показал, что 25% новых домовладельцев в возрасте 29 лет и младше в период с января по март этого года выбрали срок погашения не менее 35 лет.
Это сопоставимо с историческим типичным уровнем около 10%, который Experian зафиксировал в январе 2020 года.
Впервые покупатели и грузчики все чаще выбирают «марафонскую» ипотеку – при этом кредиторы предлагают условия до 40 лет по некоторым сделкам – с более низкими ежемесячными платежами в попытке преодолеть разрыв между растущей стоимостью жизни и все еще высокими запрашиваемыми ценами.
«Наши данные показывают, что люди в возрасте до 30 лет стремятся обеспечить более длительные сроки погашения ипотеки, чтобы снизить ежемесячные выплаты по своим домам, и это также может повлиять на покупку недвижимости среди охотников за недвижимостью», — сказал Джеймс Джонс, руководитель отдела по работе с потребителями в компании Экспериан.
Более длительные сроки ипотеки означают, что некоторые люди будут приближаться к пенсионному возрасту или даже выйти на пенсию, прежде чем они наконец погасят свой кредит. Стандартная ипотека рассчитана на 25 лет.
«Поскольку высокие процентные ставки усиливают давление на заемщиков, молодые люди могут чувствовать, что они «заперты»», – сказал Джонс. «Поэтому мы призываем людей подумать о том, как они могли бы получить более выгодные условия по ипотеке».
Ранее в этом году торговая организация UK Finance заявила, что рекордные 19% всех кредитов, взятых впервые покупающими в марте были сроки 35 лет и более, при этом более половины брали кредиты на срок более 30 лет.
В то время сообщалось, что 8% переездчиков брали ипотечные кредиты на срок 35 лет и более.
Эта последняя оценка показывает самую высокую долю 35-летних ипотечных кредитов с начала регистрации в 2005 году и более чем вдвое превышает ставку в 9% в декабре 2021 года, когда Банк Англии начал повышать процентные ставки с минимума в 0,1%.
Однако есть признаки того, что растущие ставки по ипотеке, возможно, достигли своего пика.
