Как арендаторы в Австрии могут сэкономить с июля 2023 года

Субботнее большое изменение для арендаторов касается оплаты брокерских сборов, также известных как «Обеспечение».

Федеральное правительство объявило о поправке к закону об аренде, вводящей принцип покупателя, или принцип клиентана аренду квартир.

В соответствии с существующей системой арендаторы несут ответственность за различные сборы, включая залог и арендную плату за первый месяц, когда они въезжают в новую квартиру. Одним из таких сборов является Обеспечениеброкерский сбор, эквивалентный двухмесячной арендной плате, которую арендаторы должны платить, даже если они находят квартиру в Интернете или если владелец недвижимости пользуется услугами брокерской фирмы.

Однако, начиная с июля, ответственность за оплату брокерского сбора будет лежать на стороне, которая нанимает агентство недвижимости.

Если недвижимость не сдается в аренду непосредственно владельцем без привлечения брокерской фирмы (в этом случае плата не взимается), теперь расходы должны быть оплачены физическим или юридическим лицом, пользующимся услугами агентства.

Это изменение направлено на обеспечение более справедливой и прозрачной системы для арендаторов, избавляя их от финансового бремени оплаты брокерского сбора, когда они не пользуются услугами агентства недвижимости для аренды квартир.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: ПОДТВЕРЖДЕНО: Австрия отменит брокерскую комиссию за аренду квартир в 2023 году

Некоторые арендные платы, чтобы увеличить

Тем не менее, арендаторы не совсем в курсе, когда дело доходит до роста затрат.

Начиная с 1 июля в Австрии арендная плата по категориям вырастет на 5,51%, что затронет примерно 135 000 домохозяйств по всей стране.

Закон об аренде предусматривает, что если инфляция превышает 5 процентов, министр юстиции должен объявить о повышении арендной платы. Эта корректировка применяется ко всем арендаторам, проживающим в зданиях, регулируемых Законом об аренде (MRG), и чьи договоры аренды были заключены до 1 марта 1994 года.

Таким образом, последствия, как правило, ограничиваются очень старыми договорами аренды.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Аренда в Австрии: когда мой арендодатель может увеличить арендную плату и на сколько?