Как бывшая церковь в Болтон-Хилле сохранилась в виде девяти квартир – Baltimore Sun

Соседи церкви Болтон-Хилл, построенной в 1881 году, могут задаться вопросом, почему на сохранение этой достопримечательности потребовалось более трех лет.

Бывшая Объединенная методистская церковь Стробриджа на Парк-авеню и Уилсон-стрит уже четвертый год превращается в девять квартир.

Соседний пасторский дом теперь состоит из двух квартир, и это преобразование было проще простого по сравнению с тем, что потребовалось для модернизации главной церкви, ее шпиля и набора бронзовых колоколов.

Расположенный на участке Парк-авеню, который превращается в обсаженный деревьями бульвар, Стробридж является частью красивой архитектурной композиции.

Здесь также много церковной истории. Томас О’Нил, владелец универмага, пожертвовавший свое значительное состояние на строительство собора Марии, нашей королевы, жил через дорогу.

Доктор Мартин Лютер Кинг-младший выступил с речью в старой баптистской церкви Корнерстоун (построенной как храм Хар-Синай) непосредственно к западу от поместья Стробриджа на Болтон-стрит. (Этот молитвенный дом сгорел и теперь представляет собой парк.)

Меньше чем в квартале находится старая школа Общества друзей, также переоборудованная в квартиры. Не так далеко находятся и другие общины — пресвитерианская община Браун Мемориал Парк Авеню, Мемориальная епископальная церковь, Римско-католическая церковь Тела Христова и старая синагога на Болтон-стрит.

Девелопер Дэн Каменец, племянник покойного руководителя округа Балтимор Кевина Каменца, впервые поклонялся в соседнем Резервуар-Хилле в общине Бет-Ам. Он был очарован широким кафельным потолком и интерьером.

Он зарабатывает на жизнь ремонтом старых построек, но явно любит красоту церковных помещений — высокие потолки, старую древесину и витражи.

Его фирма American Realty — семейный бизнес. Он работает со своим братом Джонатаном и их отцом Грегори.

Фирма владеет двумя церквями. Одна из них функционирует — это старая Хомстедская объединенная методистская церковь на авеню Горсач и Кирк на северо-востоке Балтимора. Он сдает его в аренду двум общинам: одна служит в субботу, а другая — в воскресенье.

«Методистская церковь в 1880-х годах говорила, что она возводила две церкви в день», — сказал Каменец. «В Балтиморе их много. Строубридж был проектом Джона Франклина Гучера, который сыграл важную роль в формировании многих церквей Балтимора. И, конечно же, колледж назван в его честь».

Он купил церковь Стробриджа на аукционе в июле 2015 года за 50 000 долларов.

На стабилизацию конструкции ушло несколько лет. «Он собирался рухнуть», — сказал Каменец. «Мы прошли процедуру перезонирования вместе с нашими соседями из Болтон-Хилл и подали заявку на исторические налоговые льготы. Я хотел сохранить здание, но не знал, какое ему будет новое применение. Соседи не хотели ресторан или офисное помещение».

Церковь не использовалась много лет. Дерево нашло способ расти внутри нефа. Первый этаж частично обрушился из-за протекшей крыши и испорченных дубовых полов. Структурные фермы разрушились, и на ремонт потребовалась экстренная помощь в размере 100 000 долларов.

Поскольку Каменец получил 588 500 долларов США в виде государственных и федеральных налоговых льгот по историческому налогу, он обязан сохранить и отреставрировать фасад. Это привело к дорогостоящему счету за ремонт шиферной кровли и спринклерной системе, которая стоила недешево.

Каменец заявил, что налоговые льготы запрещают деление основного помещения для богослужений на квартиры.

«Хотя у нас никогда не было намерения делить это пространство», — сказал он.

Оно с окнами с геометрическим узором глубокого кобальтово-синего и рубиново-красного цветов запланировано как общественное пространство. В статье Sun 1881 года говорилось, что анонимный даритель «… пожертвовал 1000 долларов на красивые витражи, которые должны украсить здание».

Станет ли старый неф художественной галереей? Место проведения свадьбы? Небольшое пространство для исполнительских искусств?

Благодаря деревянному потолку и естественной акустике все возможно.

Потребовались месяцы, чтобы раскопать старый церковный подвал и переоборудовать его в четыре квартиры с двумя спальнями. Ему было разрешено увеличить окна на первом этаже (каменная кладка была настолько хорошо приспособлена, что можно было и не заметить, что к ней прикасались каменщики).

Ему удалось пристроить пару квартир в бывшем хоровом зале, общественном зале и каретном сарае.

«Мы занимаемся этим надолго. Церковь стоит с 1881 года, и реконструкция того стоит», — сказал Каменец.