Как сожалеть о покупке дома-Baltimore Sun

В Daniel Lathrop, Nerdwallet

Покупка дома – это мечта для многих американцев, и один из них успешно реализовал.

Но что произойдет, если эта мечта станет кошмаром? Для некоторых домовладельцев это может быть: 22% домовладельцев сожалеют о покупке своего нынешнего дома, согласно опросу Nerdwallet в июне 2025 года, проведенном онлайн -опросом Harris. И 8% домовладельцев говорят, что они сильно сожалеют о покупке.

Хотите избежать этого? Если вы на рынке, чтобы купить дом, вот несколько способов сожалеть о вашей покупке.

Будьте разбираются, когда дело доходит до места

Там, где вы покупаете, может резко повлиять на стоимость вашего дома и вашего удовлетворения.

Факторы, которые могут иметь значение со временем, включают оживленные улицы, окружающий шум, плохо поддерживаемую инфраструктуру, пустые участки и то, поддерживаются ли в соседних свойствах. Хотя никакая конкретная проблема не является нарушением сделки для каждого покупателя, подумайте о том, что это «маленькое раздражение» будет значить для вас, когда вам придется бороться с ним каждый день.

Если возможно, зайдите в недвижимость несколько раз, прежде чем принять предложение. В зависимости от времени суток и дней недели, которые вы посещаете, может показать вам новые вещи, и это может дать вам возможность встретиться с некоторыми соседями.

Посетив несколько раз, вы можете обнаружить, что парковка на улице мало на выходных. Если у вас есть дети, приятно знать, делают ли ваши соседи. С другой стороны, если вы предпочитаете тишину, вы можете узнать, ведет ли сосед по делам по уходу за детьми на дому в течение недели.

Получить домашнюю проверку

В то время как некоторые покупатели могут выбрать пропустить Домашняя проверка перед покупкой Чтобы предложение казаться более привлекательным для продавцов, это возможность для противных сюрпризов.

Агент по недвижимости в Сиэтле Кари Хаас говорит, что никто никогда не должен покупать дом – даже новое строительство – не зная, во что они ввязываются.

«Я не позволяю своим клиентам делать это», – сказал Хаас. «Даже когда есть несколько предложений, и другие люди отказались от своих проверок».

Домашняя проверка может раскрыть серьезные проблемы, такие как проблемы с крышей, прошлые наводнения и дефекты строительства. Даже незначительные вещи, такие как старый водонагреватель, могут предоставить возможность договориться с продавцом, что делает инспекцию потенциальным снижением затрат.

Некоторые продавцы готовы договориться о предметах, которые появляются в осмотре, а другие – нет. Если проверка раскрывает новые затраты, обязательно добавьте их в свой бюджет и рассмотрим, что добавленные расходы в финансовом отношении не досягаемо. Оплатится, чтобы знать, когда уйти.

Купите то, что вы можете себе позволить, и запомните «скрытые» затраты

Слишком много платы за дом может быть серьезным стрессором. И многие люди будут одобрены для ипотеки, которые больше, чем они могут разумно позволить себе. Анонца Калькулятор доступности может помочь вам определить реалистичный бюджет, учитывая то, что вы сэкономили для первоначального взноса, вашего дохода и других ваших расходов.

Хотя получение правильного дома часто стоит сократить расходы на «дополнения», это также может быть источником сожаления, когда эти сокращения в конечном итоге требуют значительных изменений в образе жизни.

В дополнение к оплате кредита, не забудьте бюджет на другие расходы на домовладение. Часто упускают из виду влияние налогов на недвижимость, Страхование домовладельцевЧастное страхование ипотечного страхования (PMI) и Ассоциации домовладельцев с помощью ежемесячного бюджета.

Также есть содержание. Газоны нуждаются в кошке. Печины нуждаются в ремонте. Трубы перерывают. Все, что занимает время, деньги или оба.

Быть реалистичным в отношении обновлений и ремонта

Люди часто покупают дома с идеей немедленной реконструкции кухни, строительства дополнения или иным образом делать крупные ремонтные работыПолем Другие ищут Fixer-upper или найти серьезные проблемы в инспекции, которые необходимо исправить. Все эти ситуации стоят денег и потратили время на решение – часто больше денег и времени, чем первоначальные оценки.

По возможности получите письменные оценки для любых улучшений дома, которые вы планируете, и для любой работы, которая должна быть выполнена. Также не забудьте предвидеть текущие расходы на неизбежный незначительный ремонт и случайные большие билеты, даже если нет серьезной работы.