Как сократить счета за электроэнергию и повысить стоимость недвижимости – раскрыты четыре ключевых шага | Личные финансы | Финансы

Домовладельцев предупреждают, что лучший способ сократить счета за электроэнергию и сделать недвижимость привлекательной для покупателей — снизить ее рейтинг EPC.

EPC – Сертификат энергоэффективности – является юридически действительным документом, который обеспечивает рейтинг энергоэффективности объекта недвижимости и его эксплуатационные расходы.

На фоне заоблачных счетов за электроэнергию покупатели все чаще хотят иметь недвижимость, которая считается наиболее энергоэффективной и дешевой в эксплуатации согласно EPC.

Рейтинги EPC варьируются от A до G, где A — лучший результат. Оценка от 1 до 20 дает оценку G; а 21-38 — F; 39-54 – и Е; 55-68 – Д; 69-80 – С; 81-91 – Б; и 92+ — это А.

В рейтингах учитываются потенциальные энергетические характеристики самого объекта недвижимости, например, ткани, окон и изоляции, а также услуги, такие как методы отопления, освещения и подачи горячей воды.

Экоэксперты поделились советами по снижению затрат на электроэнергию за счет повышения рейтинга EPC вашего дома.

Добавьте изолирующую рубашку в резервуар для горячей воды.

Если вы получаете горячую воду из резервуара, возможно, вам стоит подумать о добавлении (или доливке) в его изолирующую оболочку.

Для достижения наилучших результатов стремитесь к толщине от 60 до 80 мм. В зависимости от того, сколько вы добавите, вы сможете сэкономить около 50 фунтов стерлингов в год на счетах за электроэнергию. Это также может добавить несколько баллов к рейтингу EPC вашего объекта.

Эксперт по энергетической оценке и эксперт по EPC Кристофер Макфадден сказал: «В идеальном мире вы бы вообще отказались от бойлера с горячей водой. По сути, они представляют собой большие излучатели тепла, которые необходимо постоянно доливать, чтобы оставаться горячими.

«Однако некоторым объектам недвижимости они необходимы, особенно если у вас есть солнечное отопление для воды или вам нужно много горячей воды. В этом случае вам следует сделать их как можно более «теплонепроницаемыми», добавив изоляционные оболочки как можно большей толщины».

«Современные цилиндры для горячей воды за прошедшие годы прошли долгий путь, поэтому вы также можете рассмотреть возможность приобретения цилиндра с превосходной изоляцией, установленной на заводе».

Замените лампочки

Замена устаревших ламп накаливания компактными люминесцентными лампами или светодиодными лампами может повысить ваш рейтинг EPC, сэкономив при этом деньги в долгосрочной перспективе.

Для типичной лампы накаливания мощностью 60 Вт; в среднем вы проработаете около 1200 часов освещения, прежде чем его потребуется заменить. С другой стороны, светодиодная лампа мощностью 6 Вт прослужит более 60 000 часов.

Г-н Макфадден сказал: «Неэффективное освещение, такое как старые лампы накаливания или прожекторы, может значительно увеличить ваши счета за электроэнергию, если оно используется в течение длительного периода времени.

«Замена их на КЛЛ или светодиоды — один из самых простых и дешевых способов сэкономить немалые деньги, а также немного улучшить свой рейтинг EPC».

Сделайте утепление полых стен

Поскольку в большинстве современных домов в Великобритании между стенами есть зазор, изоляция полостей стала наиболее распространенным типом. Это также относительно дешево: в среднем около 370–500 фунтов стерлингов за типичный британский дом.

Однако это не всегда подходит для вашего дома, особенно если он имеет узкую полость, как и большинство домов 1930-1950-х годов. Если у вас есть EPC, в нем должно быть подробно указано, так ли это.

После установки вы увидите существенную выгоду в повышении энергоэффективности вашего дома, если это необходимо.

Г-н Макфадден сказал: «Изоляция полых стен — еще один отличный способ повысить ваш рейтинг EPC, одновременно сэкономив деньги. Однако вам, возможно, захочется получить совет специалиста, поскольку установка его в неподходящих для этого домах может вызвать в будущем серьезные головные боли, такие как конденсат и плесень.

«За исключением старых домов с узкими полыми стенами, в домах с сильными ветрами или с поврежденными стенами не рекомендуется использовать изоляцию полых стен».

Замените свой старый котел

Ваша система отопления сильно влияет на рейтинг EPC вашего дома, и повышение ее эффективности может добавить много очков.

Когда вы устанавливаете новый котел, ваш рейтинг EPC может повыситься на целых 40 пунктов. Минимальный рейтинг EPC составляет 39, поэтому покупка нового котла может помочь вам достичь требуемого стандарта, даже если вы больше ничего не делаете.

Подумайте о замене котла тепловым насосом, поскольку эти возобновляемые устройства в три раза эффективнее котлов.

Стоимость покупки и установки тепловых насосов составляет от 7000 до более 30 000 фунтов стерлингов, в зависимости от размера вашего дома и типа теплового насоса, который вы получаете, но с помощью государственной программы модернизации котлов вы можете получить 7500 фунтов стерлингов на покрытие этих расходов.

Г-н Макфадден сказал: «Котел — это основной метод отопления дома. По этой причине понятно, почему переход на наиболее эффективную модель — лучший способ повысить свой рейтинг EPC. Это также сэкономит вам массу денег, особенно если у вас есть старые традиционные или обратные котлы.

«Однако, как и во многих других случаях в жизни, прежде чем идти по этому пути, обязательно получите совет эксперта и проверьте наличие потенциальных грантов или других финансовых средств, которые вы можете получить, чтобы помочь с расходами».

Г-н Макфадден сказал, что стоит также делать и другие простые вещи, которые не обязательно пойдут на пользу вашему EPC-рейтингу. К ним относятся защита от сквозняков и блокировка старых, неиспользуемых каминов.