Возобновление интереса со стороны международных инвесторов привело к возвращению китайского капитала на рынок коммерческой недвижимости Мельбурна со скоростью, невиданной за последние пять лет.
Партнер Stonebridge Property Group, азиатская практика Чао Занг, говорит, что только за последнюю неделю компания продала шесть объектов недвижимости новым китайским инвесторам на общую сумму 12 миллионов долларов. В их число входили магазины в Астон-Виллидж в Крейгиберне и 1/674-680 Гленферри-роуд, Хоторн, за 3,85 миллиона долларов.
Состоятельные инвесторы из Китая проявили интерес к вложению капитала в более крупные девелоперские активы.Кредит:Блумберг
Он сказал, что возобновился интерес и к более крупным девелоперским активам. «В этом году мы встретились с четырьмя китайскими покупателями со сверхвысоким уровнем дохода, каждый из которых хочет потратить более 30 миллионов долларов на развитие пассивных инвестиционных возможностей», — сказал Занг.
«С 2017 года мы не видели такого количества нового китайского капитала в стране».
Чанг сказал, что снятие ограничений из-за COVID-19 в Китае в сочетании с неудовлетворенным спросом из-за пандемии, по-видимому, является катализатором притока капитала.
«С ослаблением пограничных ограничений между Китаем и Австралией и притоком студентов, возвращающихся в Викторию, мы ожидали всплеска запросов со стороны азиатских покупателей, но были удивлены, увидев такое сильное желание покупать», — сказал он.
«С 2017 года мы не видели так много нового китайского капитала в стране».
Партнер Stonebridge Property Group, практика в Азии, Чао Занг.
Stonebridge занимается маркетингом двух строительных площадок в Бокс-Хилле и за время своих кампаний получила более 90 запросов по каждому объекту, включая интерес состоятельных инвесторов из Китая.
Согласно исследованию инвестиционных намерений ANREV 2023 года, Сидней и Мельбурн вытеснили Токио из трех основных направлений для инвестиций для институциональных инвесторов в Азиатско-Тихоокеанском регионе в этом году, при этом респонденты заявили, что ожидают увеличения своих вложений в недвижимость Азиатско-Тихоокеанского региона в течение следующих двух лет. годы.
Джош Рутман, глава отдела рынков капитала Victoria в JLL, говорит, что, несмотря на краткосрочное снижение объемов транзакций в первом квартале, ожидается, что международные инвесторы будут играть значительную роль в увеличении транзакционной активности во второй половине 2023 года.
