Китайский девелопер Country Garden заявляет, что не может уложиться в сроки погашения долга

Китайский застройщик Country Garden предупредил, что не может своевременно погасить кредит в размере 470 миллионов гонконгских долларов (49 миллионов фунтов стерлингов).

Признание компании является последним признаком кризиса в отрасли после того, как Пекин начал бороться с растущими долгами.

В заявлении, поданном на Гонконгскую фондовую биржу, компания заявила, что «ожидает, что не сможет выполнить все свои обязательства по оффшорным платежам в срок или в течение соответствующих льготных периодов», включая банкноты в долларах США, выпущенные фирмой.

Ранее власти Китая называли Country Garden образцовой компанией по недвижимости.

Компании удалось избежать дефолта по долгам, даже несмотря на то, что ее конкуренты, такие как China Evergrande, крупнейшая в мире фирма по недвижимости с самой крупной задолженностью, объявили дефолт в 2021 году после того, как китайское правительство начало ограничивать заимствования застройщиков.

Акции компании, торгующиеся в Гонконге, во вторник упали на 7,1%.

Кризис ликвидности предполагает, что застройщики остаются под давлением даже после того, как регулирующие органы сняли некоторые меры контроля над покупками жилья, чтобы облегчить проблемы в отрасли.

Компания также недавно получила кредиты от банков, например, кредит на 50 миллионов долларов США (41 миллион фунтов стерлингов) от China Minsheng Banking Corporation в начале этого года в дополнение к отдельному кредиту на 280 миллионов долларов США (230 миллионов фунтов стерлингов) от Гонконга. подразделение Промышленно-коммерческого банка Китая в декабре 2022 года.

Country Garden заявила, что ее продажи столкнулись с «заметным» давлением после того, как в секторе недвижимости произошли «глубокие изменения».

По данным компании, в январе-сентябре ее продажи упали почти на 44% по сравнению с тем же периодом годом ранее.

Поскольку улучшения продаж недвижимости в масштабах всей отрасли не произошло, Country Garden заявила, что «его позиция ликвидности, как ожидается, останется очень напряженной в краткосрочной и среднесрочной перспективе».

В прошлом месяце компания произвела процентные выплаты по двум ценным бумагам до окончания 30-дневного льготного периода.

По состоянию на июнь обязательства Country Garden составили более 180 миллиардов долларов США (147 миллиардов фунтов стерлингов). Состояние Evergrande составляет более 300 миллиардов долларов (245 миллиардов фунтов стерлингов).

В прошлом месяце бывший китайский чиновник подсчитал, что даже 1,4-миллиардное население Китая не сможет заполнить все пустующие дома по всей стране.