Китайский Country Garden продает акции, чтобы погасить долги

Находящаяся в боевой готовности китайская жилищная компания Country Garden заявила в среду, что планирует привлечь $34 млн путем выпуска новых акций, что является ее последней попыткой справиться с долговыми проблемами и сдержать углубляющийся кризис недвижимости, который давит на экономику Китая.

В заявлении, поданном на Гонконгскую фондовую биржу, Country Garden сообщила, что планирует в следующую среду выпустить 350,6 млн акций компании по цене 77 гонконгских центов за штуку. Выручка не пойдет в пользу компании. Вместо этого они перейдут к дочерней компании базирующейся в Гонконге Kingboard Holdings Limited, производителя материалов и химикатов с подразделением недвижимости, которому Country Garden задолжал миллионы долларов.

Country Garden, крупнейший застройщик Китая, продает акции с 15-процентной скидкой к цене закрытия вторника. Он балансирует на грани дефолта после пропуска двух процентных выплат в начале этого месяца. У компании есть время до следующей недели, чтобы выплатить долг держателям офшорных облигаций, иначе она окажется неплатежеспособной перед кредиторами.

Финансовые проблемы, с которыми столкнулся Country Garden, являются последним последствием быстро распространяющегося кризиса недвижимости в Китае.

По состоянию на 2022 год обязательства Country Garden составляли около 190 миллиардов долларов. За последние несколько лет несколько десятков китайских застройщиков, в том числе некоторые из крупнейших компаний отрасли, объявили дефолт под тяжестью долгов, накопившихся за годы чрезмерных заимствований.

Country Garden удалось избежать такой участи, но резкий спад продаж, начавшийся несколько месяцев назад, усугубил финансовые проблемы. Помимо пропущенных выплат по процентам, компания ведет переговоры с кредиторами об отсрочке погашения китайских облигаций, срок погашения которых ожидается позднее на этой неделе, до 2026 года.

В компании заявили, что по-прежнему задолжали дочерней компании Kingboard Holdings около 200 миллионов долларов, которые должны быть выплачены в рассрочку, причем окончательный платеж должен быть выплачен в декабре. Новые акции Country Garden составляют 1,27 процента существующих акций компании.

Ожидается, что позже в среду компания опубликует результаты за первые шесть месяцев 2023 года. Ранее в этом месяце она предупредила, что ожидает убыток в размере от 6,2 до 7,5 миллиардов долларов за эти месяцы, сославшись на «беспрецедентно трудный период» для экономики. Индустрия недвижимости Китая.

Акции компании в этом году упали на 67 процентов.