СИНГАПУР. AMO Residence, совместный частный жилой проект девелоперов UOL Group, Singapore Land Group и Kheng Leong Company, продал более 98% квартир во время запуска в субботу (23 июля).
Всего в первый день было продано 365 единиц разработки Ang Mo Kio, состоящей из 372 единиц, и осталось всего семь непроданных единиц.
Г-н Ансон Лим, генеральный менеджер UOL по жилому маркетингу, сказал, что спрос был высоким, поскольку AMO Residence является первым крупным частным жилым проектом в зрелом жилом комплексе Анг Мо Кио за более чем восемь лет.
По словам г-на Лима, покупателями были в основном местные покупатели жилья, причем несколько семей покупали несколько квартир, чтобы они могли проживать в одном районе.
«Они в основном являются собственниками, и, судя по тому, что мы наблюдали, их особенно привлекает близость проекта к станции метро Mayflower, популярным школам, пышным паркам и торговым центрам».
99-летний арендованный комплекс в Ang Mo Kio Rise включает квартиры с двумя-пятью спальнями площадью от 614 кв. футов до 1475 кв. футов, а также три пентхауса площадью от 2293 кв. футов до 2497 кв. футов.
Квартиры стоят от 1890 долларов за квадратный фут, а апартаменты с двумя спальнями — от 1,26 миллиона долларов.
Высокий спрос возникает, несмотря на ряд мер по охлаждению недвижимости, объявленных в декабре 2021 года, и более высокие процентные ставки по ипотечным кредитам.
Все три местных банка в этом месяце повысили ставки по ипотечным кредитам, при этом ставки по двух- и трехлетним фиксированным пакетам теперь начинаются с 2,75%. Ставки по ипотечным кредитам неуклонно растут с четвертого квартала прошлого года, когда трехлетние фиксированные сделки составляли 1,15%.
Это произошло после того, как Федеральная резервная система США повысила процентную ставку в мае, чтобы снизить растущую инфляцию.
Данные, опубликованные Управлением городского развития в пятницу, показали рост цен на частные дома без земли, которые выросли на 3,6% во втором квартале по сравнению с первым.
Это произошло из-за более высоких цен в Piccadilly Grand на Нортумберленд-роуд, где во втором квартале было продано 324 квартиры по средней цене 2175 долларов за кв. тот же период.
