Кредит под недвижимость: никогда еще с марта 2016 года банки не выдавали в долг столько денег

Впервые за более чем семь лет. Объем новых жилищных кредитов без учета пересмотра условий упал ниже 10 миллиардов евро в августе, сообщил Банк Франции в четверг.

Общая сумма новых кредитов на недвижимость за август составила 9,9 млрд евро, что является самой высокой суммой с марта 2016 года.

С тех пор на этом рынке произошла волна, после того как в октябре 2020 года, мае, июне и июле 2021 года или даже в апреле и мае 2022 года объем продаж превысил 20 миллиардов евро. за счет наверстывающего эффекта после периодов изоляции в 2020 и 2021 годах. и желание заемщиков в 2022 году воспользоваться привлекательными ставками до объявленного повышения.

Процентная ставка, умноженная на 3,5.

Средняя процентная ставка увеличился в три с половиной раза за 18 месяцев : ожидается, что в сентябре она составит 3,81% без учета комиссий и страхования по новым кредитам без учета пересмотра условий, согласно первой оценке Банка Франции.

Этот быстрый рост объясняется политикой центральных банков по борьбе с инфляцией, которая увеличивает стоимость денег для банков, которые передают их своим клиентам для поддержания своей маржи. Поэтому банковские учреждения менее активны на этом рынке, и потенциальных покупателей, надеющихся на снижение цен, также меньше, что приводит к снижению количества транзакций.

Общая сумма непогашенных кредитов на недвижимость начинает стабилизироваться и составляет около 1,3 триллиона евро. Однако он остается в четыре раза выше, чем 20 лет назад.

Половина тех, кто впервые покупает

Банк Франции воспользовался этим ежемесячным изданием, чтобы еще раз подтвердить хороший доступ для покупателей, впервые покупающих недвижимость, к кредиту на недвижимостьугол атаки, который регулярно используют брокеры, требующие смягчения правил, регулирующих эту категорию заимствований.

По ее словам, «доля впервые заемщики Использование ипотечного кредита для приобретения основного жилья по-прежнему будет составлять около половины всех кредитов в 2023 году, что немного выше среднего показателя, наблюдавшегося с 2015 года.

26 сентября Высший совет финансовой стабильности (HCSF), объединяющий министра экономики и управляющего Банка Франции, принял решение сохранить без изменений правила предоставления кредита на недвижимостьпосчитав, что послабление не решит рыночные трудности.