Крошечный дом с большим двором в Купертино продается за 1,7 миллиона долларов.

Дом в Купертино, штат Калифорния, площадью менее 400 квадратных футов попал в заголовки газет по всей США из-за своей удивительной запрашиваемой цены: более 1,7 миллиона долларов.

Некоторые сравнивают дом с одной спальней и одной ванной комнатой с гостиничным номером, настолько маленьким, что на кухне не хватает места для полноразмерного холодильника или плиты.

Внимание людей также привлекает размер участка, на котором расположен дом: почти 7900 квадратных футов.

Компания получила восемь предложений, все выше запрашиваемой цены, и ожидается, что победитель торгов закроет условное депонирование в мае.

«Маркетинговая стратегия заключалась в том, чтобы вывести на рынок [listing] как дом и привлечь к нему как можно больше внимания, и это, очевидно, сработало», — сказала Фавиола Перес, брокер команды Compass Bonafede.

Высокие цены на недвижимость – не редкость в калифорнийской Кремниевой долине, где расположены такие технологические гиганты, как Apple, Google и Oracle. Согласно недавнему отчету Rocket Homes, средняя цена домов, проданных в Купертино, составляет 2 миллиона долларов. И крошечный домик на Кармен-роуд показывает, что размер не всегда имеет значение.

Перес, один из агентов по листингу дома, сказал, что команда знала, что большая часть стоимости недвижимости находится в земле.

По ее словам, у собственности есть потенциал для расширения или надстройки, но «фактором шока» для всех стал размер дома и сопутствующая цена.

Листинг Zillow говорит, что дом расположен в конце тупика, рядом с пешеходными тропами и технологическими центрами Кремниевой долины.

Что еще более важно, по словам Переса, дом находится недалеко от границы Лос-Альтос-Хиллз, района, где стоимость дома начинается примерно с 5 миллионов долларов, по данным Зиллоу.

Ценности домов в Лос-Альтос-Хиллз влияют на ценности домов в соседних населенных пунктах, что является дополнительным бонусом для тех, кто хочет строить. Перес сказал, что отдел планирования города Купертино позволит владельцу недвижимости построить дом площадью более 3600 квадратных футов.

«Это определенно локация, локация, локация, как бы банально это ни звучало», — сказала она.

Брокер не смог раскрыть общую стоимость до тех пор, пока сделка не будет окончательной, но заявил, что продается «значительно дороже».

Соседи рассказали Пересу, что изначально дом использовался как охотничий домик.

«На самом деле дом был построен по кирпичику в 1940-х годах семьей, которая в настоящее время его продает», — сказала она.

Позже семья сдавала его в аренду, но на некоторое время пустовала.