Крупнейший банк снизит ставки по ипотечным кредитам на фоне «войны ставок» между кредиторами | Личные финансы | Финансы

Как было объявлено, HSBC снижает ставки по ипотечным кредитам на следующей неделе, вступая в силу с понедельника, 5 января. Крупнейший британский банк неоднократно снижает ставки по ипотечным кредитам для жилья и сдачи в аренду. Брокеры в интервью Newspage заявили, что заявление HSBC стало хорошей новостью для людей, желающих взять кредит вскоре после Нового года, добавив, что этот шаг может спровоцировать «войну ставок» между кредиторами.

Дэвид Стирлинг, независимый финансовый консультант Mint Wealth Ltd, ожидает, что ставки по ипотечным кредитам окажутся ниже 3,5% до окончания зимы. Он сказал: «HSBC выйдет из строя в начале 2026 года, резко сократив все свои жилищные продукты.

«Это, безусловно, хорошая новость для заемщиков, поскольку многие другие крупные кредиторы также почувствуют необходимость сокращения ставок, чтобы оставаться конкурентоспособными, что может привести к войне процентных ставок. Если повезет, мы потенциально можем увидеть сделки ниже 3,5% до весны».

Бен Перкс, управляющий директор Orchard Financial Advisers, добавил: «HSBC заранее задал тон на 2026 год. Они объявили о снижении процентных ставок по всем направлениям.

«Это настоящее заявление о намерениях, и оно показывает, что они стремятся массово кредитовать в этом году. Увидим ли мы январскую войну процентных ставок, когда другие, несомненно, присоединятся к ним?»

Банк Англии снизил базовую банковскую ставку с 4% до 3,75% в декабре, и рынки в целом ожидают дальнейшего снижения в этом году, что может привести к снижению цен на ипотеку для миллионов домохозяйств.

Кундан Бхадури, предприниматель, инвестор и арендодатель The Kushman Group, считает, что понедельник для снижения ставки со стороны HSBC является «идеальным».

«Рынки ожидают, что ставка Банка Англии упадет до 3,25% к концу года. Мы также видим, что ставки свопа торгуются на самом низком уровне с начала 2022 года. HSBC, похоже, позиционирует себя для привлечения качественных заемщиков до того, как начнется весенний ажиотаж», – сказал он.

Г-н Бхадури добавил: «Около 1,8 миллиона заемщиков нуждаются в рефинансировании в этом году, многие из них заключают сверхдешевые сделки, обеспеченные до повышения ставок в 2022 году, создавая огромный рынок для конкурентоспособных кредиторов. Однако я не ожидаю, что эти низкие ставки продлятся вечно.

«Войны цен на ипотеку редко приносят пользу опоздавшим, и любой, кто серьезно относится к заимствованиям, должен получить заявки до того, как конкурирующие кредиторы неизбежно ответят своими новыми ставками».

Снижение ставок происходит на фоне более общих признаков умеренности на рынке жилья Великобритании. Национальное строительное общество сообщило, что цены на жилье в Великобритании неожиданно упали на 0,4% в декабре 2025 года, в результате чего годовой рост стал самым слабым с апреля 2024 года.