Irish Residential Properties Reit, крупнейший частный арендодатель в Ирландии, заявил, что спрос продолжает «намного опережать» предложение, поскольку уровень заполняемости превысил 99 процентов.
Компания, в портфеле которой находится почти 4000 домов в Ирландии, сообщила о «сильных» результатах за 2022 год в опубликованном сегодня отчете о торгах.
Уровень заполняемости вырос до 99,4% по состоянию на 31 декабря по сравнению с 99,1% годом ранее.
Средняя арендная плата в настоящее время составляет 1750 евро в месяц, что, по словам компании, примерно на 13% ниже, чем средний уровень арендной платы для новых арендаторов в Дублине.
Это означает увеличение средней месячной арендной платы за единицу жилья в первой половине 2022 года, которая составляла 1688 евро. Это также больше, чем 1641 евро, зафиксированных в первой половине 2021 года.
В прошлом году компания также расширила свой портфель за счет как приобретений, так и новых разработок. Этот рост включает в себя три новых проекта в Дублине, а Ires добавит 238 единиц в 2022 году.
В эту цифру входят 108 человек в развитии компании в Эшбруке в Клонтарфе, а также 69 в Тара Вью в Бутерстауне. Еще 61 единица была добавлена на территории школьного двора, расположенной недалеко от Драмкондры.
Продолжающееся расширение иллюстрирует потребность в дальнейшем росте со стороны крупных институциональных арендодателей, несмотря на разногласия по поводу растущего масштаба так называемых фондов кукушки на ирландском рынке жилья.
Айрес указал на рост инфляции как на проблему, с которой столкнулась компания в течение года, при этом во второй половине года сообщалось о дальнейшем увеличении расходов на оплату труда, коммунальных услуг, ремонта и технического обслуживания.
Несмотря на сохраняющуюся макроэкономическую неопределенность, компания заявила, что рассчитывает занять сильную позицию в следующем году благодаря своему большому портфелю и высокому уровню спроса.
«Рынок аренды жилья остается сильным, поскольку мы продолжаем наблюдать мощные структурные тенденции в демографии, высокий уровень занятости и технологические изменения», — заявила исполнительный директор Маргарет Суини.
«Вся эта динамика является ключевым фактором роста в частном секторе аренды, что приводит к отличным операционным показателям в нашем портфеле».
Она добавила, что Ires осведомлена о продолжающемся снижении затрат, с которым сталкиваются арендаторы, и в результате выступила с инициативами по поддержке жителей.
Компания, сдающая в аренду квартиры и дома в Дублине и Корке, ожидает, что в этом году будет построено еще 44 объекта.
Ires сообщила о чистом доходе от аренды в размере 32,6 млн евро в первой половине прошлого года, что на 4,1% больше, чем за тот же период 2021 года. те же факторы, способствующие росту доходов от аренды.
24 февраля он подведет итоги года.
