Купленные как команда НБА, «Маверикс» продаются гораздо дороже

Продажи большинства профессиональных спортивных команд достаточно предсказуемы.

Они происходят потому, что владельцы умирают или не могут придумать, как передать команду своим семьям. У них заканчиваются деньги, они больше сосредоточены на других занятиях или их вытесняют из-за проступков.

Как только решение о продаже принято, процесс происходит относительно публично. Нанимаются банкиры, потенциальные покупатели проявляют интерес, проводится аукцион, а затем следуют недели или месяцы сообщений в средствах массовой информации.

Поэтому в прошлом месяце стало полной неожиданностью, когда без предупреждения семьи, контролирующие империю казино Las Vegas Sands, объявили, что они достигли обязывающего соглашения о покупке контрольного пакета акций Dallas Mavericks Национальной баскетбольной ассоциации у Марка Кьюбана. Единственное, что имело смысл, это то, что в ситуации замешан г-н Кьюбан, который уже давно управляет «Маверикс» нетрадиционным способом.

Тем не менее, более чем через две недели, основной вопрос, связанный с продажей: почему г-н Кьюбан это сделал? — остается по большей части без ответа. Надежно словоохотливый мистер Кьюбан, который, казалось, всегда веселился больше, чем любой другой владелец, отказался говорить для этой статьи официально. Семьи Адельсон и Дюмон, опасаясь опережать процесс одобрения НБА, который включает в себя комплексную проверку и голосование по продаже других владельцев команды, отказались от комментариев, кроме заявления, выражающего их волнение.

Но ясно то, что продажа представляет собой окно в быстро меняющуюся природу спортивного бизнеса.

Когда Кьюбан купил «Маверикс» в 2000 году, имея наличные от продажи Broadcast.com незадолго до того, как лопнул пузырь доткомов, профессиональные спортивные команды по-прежнему в основном оставались просто командами.

Теперь они являются опорой для более крупных предприятий. Якорные арендаторы арен, которые являются сердцем огромных развлекательных комплексов, таких как Сакраменто. Якорный контент для региональных спортивных сетей или других медиа-конгломератов, как в Вашингтоне, округ Колумбия. Якорные бренды для миллионов болельщиков, которым недавно разрешили делать ставки на спорт, как в Финиксе.

У мистера Кьюбана тоже много чего — миллиардер доткомов, владелец компании, пытающейся снизить цены на отпускаемые по рецепту лекарства, и еще на один сезон один из главных инвесторов реалити-шоу «Акулий танк» — но что он не магнат недвижимости, что может служить мотивацией для продажи.

«Даллас Маверикс» частично владеет Центром American Airlines, где они играют в свои игры в парке Победы к северу от центра города. Но в то время как владельцы их соарендатора, команды «Даллас Старз» Национальной хоккейной лиги, вложили средства в землю рядом с ареной, г-н Кьюбан в основном выразил недовольство тем, что она лишила фан-парковки. Теперь он меняет свою мелодию.

«Кьюбан, вероятно, хочет подражать тому, что сработало, получить контроль над собственностью, которого у него нет в Парке Победы, и вывести его на новый уровень с интеграцией казино и курортов», — сказал Роберт Срока, профессор спортивного администрирования в Университете штата Джорджия. и консультант по развитию спортивных объектов.

В прошлом году Кьюбан сообщил газете Dallas Morning News о своем намерении объединиться с Сэндсом именно в этом проекте — новой арены и комплекса казино.

«Благодаря партнерству с Sands Corporation, у нас буквально нет причин не построить огромный курортный центр в самом городе Даллас», – сказал он.

Подобный объект принес бы г-ну Кьюбану гораздо больше денег, чем суммы, полученные от билетов на игры и концессий на арену. Однако этот план сталкивается со значительным препятствием — помимо приобретения земли, получения финансирования при высоких процентных ставках и получения разрешений на строительство. Почти все формы азартных игр в Техасе незаконны, и нет явных признаков того, что это изменится.

Законопроект о легализации ставок на спорт был принят Техасской палатой в этом году, но вице-губернатор Дэн Патрик отказался выносить его на обсуждение в Сенате. Даже если такой законопроект будет принят Сенатом, жителям Техаса все равно придется по нему голосовать.

Законопроект, разрешающий казино, встретил еще более ожесточенную оппозицию, особенно со стороны влиятельных консервативных религиозных лидеров, и так и не прошел через Палату представителей. И хотя ставки на спорт, если они легализованы в Техасе, могут быть прибыльными для команд, на самом деле это законопроект о казино, который должен быть принят, чтобы воплотить в жизнь видение г-на Кьюбана о спорте и азартных играх. The Sands, у которой есть несколько казино в Макао и Сингапуре, но в настоящее время ни одного в Соединенных Штатах, за последние годы наняла десятки лоббистов, чтобы получить одно из них.

Г-ну Кьюбану принадлежит около трех четвертей акций Mavericks, а остальная часть принадлежит горстке миноритарных владельцев. После продажи ему будет принадлежать около четверти, а семьям Адельсона и Дюмона — почти три четверти, а остальная часть будет распределена между некоторыми миноритарными владельцами, по словам двух человек, знакомых с условиями и говоривших на условиях анонимности, поскольку они не были уполномочен обнародовать их.

Некоторые люди считают, что заявленная стоимость продажи г-на Кьюбана в 3,5 миллиарда долларов меньше, чем он мог бы получить, если бы «Маверикс» вышли на открытый рынок. Например, только на прошлой неделе небольшая доля акций Indiana Pacers была куплена по заявленной оценке в 3,47 миллиарда долларов. Рынок Индианаполиса гораздо меньший, чем Даллас, и миноритарные пакеты обычно не учитываются. Таким образом, предполагается, что продажа контрольного пакета акций Mavericks должна была стоить гораздо дороже.

Но продажа семьям Адельсон и Дюмон включает в себя необычное условие: г-н Кьюбан продолжит руководить баскетбольной деятельностью команды.

Официально Патрик Дюмон, зять Мириам Адельсон и покойного Шелдона Адельсона, будет тем, кого НБА называет губернатором команды, и будет голосовать по вопросам всей лиги. Но г-н Кубан будет руководить баскетбольной деятельностью.

Таким образом, ставка выглядит так: г-н Кьюбан заработает миллиарды от команды, за которую он заплатил 285 миллионов долларов два десятилетия назад; он продолжит участвовать в той части управления командой, которая ему нравится больше всего; и если «Адельсонс» и «Лас-Вегас Сэндс» смогут пробиться через новую арену и комплекс казино, однажды его четверть команды может стоить столько же, сколько три четверти, которыми он владел раньше.

Это также может помочь компенсировать деньги, которые г-н Кьюбан ожидает потерять из-за соглашения о правах местной прессы. Обладатель этих прав, Diamond Sports Groups, находится в стадии банкротства.

«Я думаю, что новая арена, район недвижимости и, надеюсь, будущее курортное казино смогут заменить то, что мы теряем в средствах массовой информации, и профинансировать нынешние и будущие Mavs», — сказал г-н Кьюбан в электронном письме местному телеканалу в прошлом месяце.

Эта сделка, расположенная более чем в тысяче миль к западу от Далласа, открыла широкую гонку за владение франшизой НБА в Лас-Вегасе, поскольку многие считали, что семья Адельсон будет фаворитом, если в городе появится команда.

Официально нет никакой гарантии, что когда-нибудь в Лас-Вегасе появится команда НБА, но ожидается, что вскоре лига расширится до 32 команд из 30. Этим летом Адам Сильвер, ее комиссар, заявил, что лига обратится к вопросу о расширение после заключения новых медиа-соглашений, где-то в 2024 году. Он сказал, что не уверен в том, что лига будет расширяться, но назвал Лас-Вегас и Сиэтл городами, которые будут рассмотрены.

«Многое происходит за кулисами», — сказал Стив Сисолак, бывший губернатор Невады. «Много групп, у которых есть интерес. Еще неизвестно, кто является фаворитом».

В настоящее время единственной ареной в Лас-Вегасе, которая имеет все необходимое для команды НБА, является T-Mobile Center, совладельцами которого являются разработчик арен AEG и MGM Resorts International, а также Билл Фоули, владелец стадиона НХЛ. Лас-Вегас Голден Найтс с миноритарной долей.

Но Oak View Group, еще один разработчик и оператор арен, объявил о планах строительства курорта стоимостью 10 миллиардов долларов к югу от Стрип, который будет включать в себя арену, на которой могла бы играть команда НБА. Интересно, что земля, на которой будет построена арена, принадлежит Скотту Гольдштейну. , сын Роба Гольдштейна, генерального директора Las Vegas Sands. Сэндс в настоящее время не участвует в этом проекте.

Сьюзен Бичи внес вклад в исследование.