Лондонские дома в 500 метрах от станции «Команда £ 42 700 премий за эти 1500 метров» | Жилищный рынок

Люди покупают дома в Лондон Согласно новым данным, 500 метров от трубки или железнодорожной станции выплачивают на 42 700 фунтов стерлингов больше, чем покупатели с аналогичными объектами в 1500 метрах от транспортных центров.

Цифры показывают, что, несмотря на изменение рынка жилья, вызванного пандемией коронавируса, и драматические изменения в рабочих моделях, традиционная мантра агента по недвижимости «хороших транспортных связей» продолжает обладать своей властью над покупателями.

Исследование общенационального строительного общества изучало стоимость, которую покупатели и арендаторы ставят близкие к железнодорожным, подземным и трамвайным услугам в Лондоне, Манчестер и Глазго.

Данные могут предоставить новые доказательства того, что некоторые тенденции рынка недвижимости, способствующих пандемии пошли наоборотчастично, как некоторые работники белых воротничков постепенно возвращаются к преимущественно работа в офисеПолем

Nationwide заявила, что его недавнее исследование рынка подтвердило, что транспортные связи остаются важными для тех, кто живет в крупных городах, и более 80% лондонцев сказали, что находиться рядом с станцией было либо «довольно важным», либо «очень важным» при выборе покупки или аренды своей нынешней собственности.

В Манчестере и ГлазгоОколо 60% респондентов заявили, что, находясь рядом с железнодорожной станцией, трамвайная остановка Metrolink или подземная станция была довольно или очень важна.

Это, вероятно, отражает то, что те, кто живет в Лондоне, обычно использует свою местную станцию чаще: почти 60% поймают поезд или используют трубку более одного раза в неделю по сравнению с 37% для тех, кто пользуется эквивалентными услугами в Глазго и 35% в Манчестере.

Лондонские покупатели жилья продолжают платить «значительную премию», чтобы быть рядом с станцией – согласно исследованию, в котором изучались Tube, Docklands Light Railway, London Overground, Elizabeth Line и национальные железнодорожные станции.

Дополнительная сумма покупателей готовы платить увеличение ближе к трубке или железнодорожной станции, где находится недвижимость. Исследователи обнаружили, что недвижимость, расположенная в 500 метрах от станции, командовала премией 8%, что составляет около 42 700 фунтов стерлингов на основе средних цен в Лондоне – более идентичной или очень похожей собственности в 1500 метрах от станции.

Это было в целом соответствовать прямо перед пандемией, когда эта премия составила 8,6%.

Было 10,900 фунтов стерлингов, или 4,9%, цена на жилье в Большой Манчестери премия за 8 800 фунтов стерлингов (4,6%) в Глазго, на сопоставимой основе.

Общенациональный Последние данные Поместите среднюю стоимость британского дома в 271 000 фунтов стерлингов и типичную стоимость лондонской недвижимости в 532 500 фунтов стерлингов.

Комментируя цифры Джереми Лиф, агент по недвижимости в Северном Лондоне и бывший жилой председатель Королевского института дипломированных геодезистов, сказал: «Пандемия ускоренные тенденции, которые все равно начинали происходить, и увеличение работы дома, безусловно, изменило то, где люди решили покупать и арендовать в течение довольно долгого времени.

«Однако эта тенденция постепенно начинает решать, когда люди возвращаются к работе – не совсем на уровни до цикла, но, безусловно, приближаются [them]Полем

«Эти цифры отражают эту тенденцию в некоторой степени, хотя, конечно, стоимость имущества и транспорта является другими факторами».

Отдельное исследование, проведенное Альянсом домовладельцев, веб -сайта консультаций с недвижимостью, показало, что 1,2 миллиона домовладельцев в Великобритании в возрасте 55 лет и выше планируют перейти в течение последних двух лет, несмотря на то, что первоначально рассматривались, и что нехватка бунгало была «серьезной проблемой».