Лондонский агент по недвижимости Декстерс поднимет табличку «Продается» на сумму 500 миллионов фунтов стерлингов | Новости Великобритании

Спонсоры прямых инвестиций крупнейшей сети лондонских агентств недвижимости рассматривают возможность продажи, оценивая ее в более чем 500 миллионов фунтов стерлингов, несмотря на надвигающуюся угрозу нового «налога на особняк» Рэйчел Ривз.

Как стало известно Sky News, Oakley Capital, которая приобрела контрольный пакет акций Dexters в 2021 году, близка к найму инвестиционных банкиров для оценки вариантов монетизации своих инвестиций в группу.

Компания Dexters, имеющая множество офисов по всей столице, в том числе около 40 в центре Лондона, была основана в 1993 году Джеффом Доблом.

В настоящее время компанией управляет генеральный директор Энди Шепард, а ее председателем является Джастин Кинг, бывший босс J Sainsbury, который сейчас возглавляет Allwyn, оператора Национальной лотереи.

За год до 30 сентября 2024 года (последний период, за который была подана отчетность в Регистрационную палату) Dexters London сообщила, что базовая операционная прибыль составила более 47 миллионов фунтов стерлингов по сравнению с чуть более 40 миллионами фунтов стерлингов в предыдущем году.

За последний период выручка компании составила почти 222 миллиона фунтов стерлингов, чему способствовали приобретения и растущая доля рынка. Сдача в аренду составляла около двух третей общего дохода компании.

На этих выходных источники в банковских учреждениях сообщили, что Barclays выстроился в очередь, чтобы дать рекомендации по потенциальной продаже Dexters, хотя неясно, было ли это еще официально санкционировано.

Источники добавили, что процесс находится на очень предварительной стадии, и никаких решений о сроках или структуре какого-либо процесса не принято.

Однако они предположили, что оценка в размере от 500 до 600 миллионов фунтов стерлингов была реалистичной.

Новость о потенциальной продаже появилась всего через шесть недель после того, как канцлер г-жа Ривз подтвердила планы ввести налог на дома стоимостью более 2 миллионов фунтов стерлингов, причем периодический сбор будет взиматься с 2028 года.

Oakley Capital поддерживает известные британские предприятия, в том числе гостиничную и медиа-группу Time Out и лондонские дневные школы Thomas’s, где получили образование ряд членов королевской семьи.

Недавно компания объявила о покупке доли в Athena Racing, команде Кубка Британской Америки, возглавляемой сэром Беном Эйнсли, заслуженным олимпийцем.

Подробнее читайте в Sky News:
В рамках плана банкротства TGI Fridays будут потеряны сотни рабочих мест
Следующим шагом станет снижение цен на модный бренд LK Bennett.

Сообщается, что в 2021 году частная инвестиционная компания, возглавляемая Питером Дубенсом, инвестировала в Dexters 130 миллионов фунтов стерлингов, предоставив компании военный бюджет для открытия новых офисов и совершения приобретений.

С тех пор компания раскупила конкурентов, в том числе лондонского агента по недвижимости Marsh & Parsons и LiFE Residential.

Источники в отрасли сообщили, что Окли владел примерно 60% акций Dexters.

Если бы в результате продажи компания достигла оценки, превышающей 500 миллионов фунтов стерлингов, это сделало бы ее стоимость значительно выше, чем у конкурирующей компании Foxtons, акции которой котируются на Лондонской фондовой бирже.

Акции Foxtons упали более чем на 15% за последний год, в результате чего рыночная капитализация компании составила около 175 миллионов фунтов стерлингов.

Группы агентств недвижимости, как правило, плохо себя чувствуют на публичных рынках Лондона: Countrywide согласилась на поглощение конкурирующей компании Connells за 130 миллионов фунтов стерлингов в 2021 году после ряда предупреждений о прибылях.

Предполагаемая продажа Dexters происходит во время спада на более широком рынке жилья в Великобритании, когда цены на жилье по всей стране выросли в прошлом году всего на 0,6%.

По данным Nationwide, чей главный экономист Роберт Гарднер заявил: «Несмотря на более мягкий конец года, слово, которое лучше всего описывает рынок жилья в 2025 году в целом, — «устойчивый».

Назначение банкиров в Dexters произошло через несколько месяцев после того, как LRG, одна из крупнейших групп агентств недвижимости Великобритании, наняла Ротшильда для изучения планов продажи за 800 миллионов фунтов стерлингов.

Oakley Capital отказалась от комментариев, а с Декстерсом связались для комментариев.