Маккиллен-младший скупает зеленый квартал Святого Стефана для элитного отеля Press Up – The Irish Times

Oakmount, девелоперская компания, возглавляемая Пэдди МакКилленом-младшим и Мэттом Райаном, находится в процессе возведения крупного объекта в Сент-Стивенс-Грин в центре Дублина в рамках амбициозного плана по строительству нового отеля высокого класса, который будет часть их группы гостеприимства Press Up.

Заплатив чуть более 17 миллионов евро в прошлом году за приобретение бывших флагманских помещений британского модного ритейлера Topshop по адресу 6-7 St Stephen’s Green, МакКиллен и Райан, как предполагается, приближаются к покупке нескольких других объектов недвижимости по обе стороны здания.

Во-первых, Oakmount проводит сделку по приобретению дома бывшего клуба Hibernian United Services Club по адресу: St Stephen’s Green, 8. Здание, широко известное как одна из лучших георгианских владений Дублина и в настоящее время являющееся домом для дублинской штаб-квартиры дочерней компании Axa, XL Group, представляет собой солидный четырехэтажный таунхаус с цокольным этажом, построенный примерно в 1770 году.

Здание, которое было предложено рынку агентом Cushman & Wakefield в сентябре прошлого года с преимуществом свободного владения по ориентировочной цене 20 миллионов евро, имеет в общей сложности 2640 кв. м (28 418 кв. футов) офисных помещений с лифтом. , тренажерный зал, душевые и большая открытая терраса.

Оригинальные карнизы, створчатые окна и ставни, богато украшенные камины, открытая кирпичная кладка, витражи и потолочные розетки были полностью восстановлены и остались нетронутыми.

Номер 8 зонирован Z5 в соответствии с Планом развития города Дублина на 2016–2022 годы, который предусматривает широкий спектр использования при наличии разрешения на строительство. Что особенно важно для Окмаунта, такое зонирование позволит переоборудовать здание для использования в качестве отеля.

В то время как приобретение номера 8 обеспечит планируемому отелю Окмаунта общую площадь 5 122 кв. м (55 134 кв. футов) в сочетании с площадью 2 482 кв. Источники на рынке также приближаются к покупкам 4 и 5 St Stephen’s Green.

В случае с номером 5 предполагается, что застройщик самостоятельно связался с владельцем здания Aviva Ireland, поскольку здание, хотя и пустующее, не выставлено на продажу.

Заявка Окмаунта на покупку номера 4, между тем, была более простой. Недвижимость, четырехэтажное здание с цокольным этажом, было выставлено на продажу агентом JLL в октябре 2019 года по ориентировочной цене 4,25 миллиона евро.

В то время как первый этаж и подвал здания используются и торгуются как Insomnia Coffee Company, договор аренды, заключенный 29 сентября 1988 года, должен истечь в конце этого года. Три верхних уровня в настоящее время используются в офисах.

Хотя улица Сент-Стивенс-Грин под номером 6-7 практически не использовалась с момента ухода Topshop, вскоре это здание снова будет использоваться в качестве последнего места для ирландского поставщика гибких рабочих мест Grafter.

Дом Смита, как известно, был первоначально построен в 1870 году для знаменитых дублинских виноторговцев и бакалейщиков Роберта Смита и Ко. В здании с его многочисленной искусной резьбой по камню до сих пор сохранились инициалы RS.