В преддверии выборов мэра Нью-Йорка многие бизнес-лидеры назвали Зохрана Мамдани надвигающейся катастрофой. Титаны корпораций и Уолл-стрит сброшены 40 миллионов долларов в комитеты политических действий, чтобы попытаться помешать молодому демократическому социалисту победить, заявив, что его предложения по преступности и налогам сделают Нью-Йорк менее безопасный и компании, неспособные конкурировать.
Однако после громкой победы г-на Мамдани 4 ноября деловое сообщество заняло гораздо более примирительный тон. Хотя некоторые все еще предсказываю трудную дорогу впереди или даже угрожая бежать из городадругие были простирающиеся оливковые ветви и говорят, что хотят попробовать поработать с новым мэром. Генеральный директор JPMorgan Chase Джейми Даймон называется г-ну Мамдани предложить свою помощь. Управляющий хедж-фондом Билл Акман, который безуспешно пытался нанимать Кандидаты, которые будут баллотироваться против г-на Мамдани, поздравили его в социальных сетях.
«Некоторые были удивлены моим примирительным постом», — написал в Твиттере г-н Акман, который осуждаемый Критика Израиля г-ном Мамдани. “Мамдани победил на решающих выборах. Он будет нашим мэром в течение следующих четырех лет”.
Почему мы это написали
Финансовое сообщество Нью-Йорка уже давно играет ключевую роль в управлении городом. С избранным мэром Зограном Мамдани, демократическим социалистом, чьи предложения являются анафемой для многих бизнес-лидеров, сотрудничество, вероятно, потребует уступок с обеих сторон.
Разъяснительная работа ведется в обоих направлениях. После победы на первичных выборах Демократической партии в июне г-н Мамдани тайно встречается с заинтересованными сторонами города, чтобы заручиться поддержкой его программы обеспечения доступности и выслушать их опасения. Его наступление обаянием включало даже недавнюю громкую поездку в Белый дом, во время которой он и президент Дональд Трамп провели дружескую пресс-конференцию после частной встречи, на которой они как сообщается, обсуждался Недвижимость и коммунальные услуги Нью-Йорка.
Ранние административные назначения г-на Мамдани, включая Дина Фулейхана первым заместителем мэра, должность, которую он занимал под руководством бывшего мэра Билла де Блазио и комиссара полиции Нью-Йорка Джессики Тиш, которые будут оставаться в своей нынешней роли – успокоил скептиков, что он намерен заполнить Мэрия с опытными руками. У него есть потребовал отставки из 179 сотрудников администрации Адамса.
Тем не менее, многие находятся в режиме ожидания. К началу следующего года многие из влиятельных бизнес-лидеров Нью-Йорка с хорошими связями могут оказаться в необычном положении, находясь за пределами ближайшего окружения нового мэра.
“Индустрия недвижимости будет очень предсказуемой. Они будут работать с ним над чем-то, и если что-то им не нравится, они будут с этим бороться. Они будут вовлечены. Вопрос в том, что собирается делать более широкое бизнес-сообщество?” говорит Джордан Баровиц, директор Barowitz Advisory и бывший помощник бывшего мэра Майкла Блумберга.
“Стремятся ли они иметь право голоса в детальных операциях? Или они просто возвращаются к выбору того, когда хотят принять участие?”
Грядущая борьба за налоги
Самой большой проблемой для г-на Мамдани, возможно, станет преодоление сопротивления Уолл-стрит его заявленным приоритетам в области налогов и расходов.
Он выступал за повышение ставки корпоративного налога в Нью-Йорке с 7,25% до 11,5% и увеличение налогов на два процентных пункта для жителей Нью-Йорка, зарабатывающих более 1 миллиона долларов. Эти повышения налогов, которые почти единогласно осуждаются в банковском и корпоративном секторах Нью-Йорка, предназначены для оплаты дорогостоящих предвыборных обещаний, таких как программа всеобщего ухода за детьми, бесплатный проезд на автобусе и пилотный проект общественного продуктового магазина.
Сообщается, что губернатор-демократ Нью-Йорка Кэти Хоукул и законодатели штата, устанавливающие налоговые ставки, обдумываю предложения г-на Мамдани. Некоторые лоббисты предупреждают, что бремя финансирования амбициозной программы нового мэра приведет к подавлению экономики города, сделав бизнес менее конкурентоспособным, что в конечном итоге нанесет ущерб всем жителям Нью-Йорка.
«Мы считаем, что повышение налогов лишь способствует дальнейшему кризису доступности», — сказала Кэтрин Уайлд, исполнительный директор Партнерства Нью-Йорка, которое представляет корпоративных лидеров города. «Наша цель состоит в том, чтобы сократить расходы, чтобы нам не приходилось постоянно увеличивать государственные расходы».
Пока что такого рода сопротивление со стороны корпоративных влиятельных лиц не остановило г-на Мамдани, который также пообещал выявить и отсеять неэффективность правительства за счет найма большего количества аудиторов, оптимизации контрактов и наложения большего количества штрафов.
Но в этом быстро меняющемся, порой безжалостном городе, это еще один приоритет г-на Мамдани, который может вызвать еще большее сопротивление со стороны руководителей.
Лина Хан, которая возглавляла Федеральную торговую комиссию при бывшем президенте Джо Байдене, присоединилась к переходной команде г-на Мамдани с конкретными инструкциями по изучению способов использования местные законы бороться с хищнической деловой практикой. Некоторые меры потребуют сотрудничества с городским советом или законодательным собранием штата. Но г-жа Хан говорит, что мэр обладает автономными полномочиями подавать в суд на «корпоративных нарушителей закона» за такие вещи, как взвинчивание цен через городские агентства, такие как Департамент защиты прав потребителей и работников.
Некоторые консерваторы не ждут инаугурации г-на Мамдани, чтобы привлечь избранного мэра к ответственности.
Недавно магнат супермаркетов Джон Кациматидис, давний сторонник Трампа, созвал круглый стол бизнес-лидеров и политиков в организацию, которая первоначально была объявлена «наблюдательной группой» для наблюдения за новой администрацией Мамдани по вопросам общественной безопасности и другим вопросам. Позже Кациматидис заявил, что на самом деле он хотел поработать с новым мэром и попытаться найти общий язык.
«Единственное, что нас всех объединяет, — это то, что мы все любим Нью-Йорк… и мы хотим, чтобы Нью-Йорк процветал, как всегда», — заявил г-н Кациматидис на пресс-конференции.
«Сообщество недвижимости застряло»
Владельцы городской недвижимости, возможно, лучше знакомы с г-ном Мамдани, чем руководители Уолл-стрит, но это не значит, что они будут с ним лучше ладить.
Одним из наиболее заметных предвыборных обещаний г-на Мамдани было заморозить повышение арендной платы для 1 миллиона регулируемых квартир города путем назначения сочувствующих членов городского совета по рекомендациям по аренде. За последние четыре года совет утвердил совокупный лимит повышения арендной платы для этих домов на 12,6% с момента вступления в должность мэра Эрика Адамса, или около 3% в год при аренде на один год.
Решение г-на Мамдани остановит эту тенденцию, вызывая беспокойство у арендодателей, которые говорят, что им нужен доход от аренды для поддержания своей недвижимости, учитывая, что страхование, налоги на недвижимость и расходы на коммунальные услуги продолжают расти.
“Существует миф о том, что жилье со стабилизированной арендной платой является финансово здоровым. Реальность такова, что одна треть зданий находится в финансовом затруднении и фактически банкроты, а еще треть станет банкротом после четырех лет замораживания арендной платы”, – сказал Кенни Бургос, глава Нью-Йоркской ассоциации квартир.
Планы избранного мэра по строительству нового жилья были встречены лучше. Г-н Мамдани предложил потратить 100 миллиардов долларов из государственных средств на строительство 200 000 субсидируемых домов в пяти районах города в течение следующего десятилетия, что по существу утроит годовой объем производства доступного жилья.
Если г-н Мамдани действительно сможет достичь этой цели, он станет «самым поддерживающим жилищное строительство мэром, который когда-либо существовал в Нью-Йорке», – говорит Дэвид Шварц, соучредитель Slate Property Group. «Приятно, что у нас есть мэр, который хочет построить огромное количество доступного жилья».
Дерек Френч/SOPA Images/Reuters
Тем временем г-н Мамдани продолжение встречи с известными владельцами коммерческой недвижимости, чтобы высказать свое мнение и выслушать их точку зрения.
Ранее он признал роль, которую частный сектор играет в решении проблемы нехватки жилья в городе, и заявил, что примет в мэрии стиль управления, подобный Bloomberg. Но скептицизм остается по поводу его подхода к развитию и налоговой реформе.
“Сообщество недвижимости застряло. Они поддаются, потому что так и должно быть”, – говорит г-жа Уайлд из Партнерства Нью-Йорка. «Мэр имеет гораздо больше власти в сфере недвижимости, чем в любой другой отрасли».
Союзники в технологической отрасли
Некоторые полагают, что самые сильные альянсы г-на Мамдани в частном секторе могут быть связаны с растущей технологической индустрией города.
Среди них оказались сотрудники Google, Meta и Amazon. крупнейшие группы доноров мэрской кампании г-на Мамдани в этом году, что означает широкую поддержку его программы среди молодого профессионального класса города.
Джули Сэмюэлс, президент и генеральный директор Tech:NYC, которая представляет технологическую индустрию города, считает, что их поддержка нового мэра основана на культурной близости.
«Многое в кампаниях Зохрана казалось революционным, и это во многом перекликалось с технологиями», — говорит она. “Отчасти это связано и с возрастом. В мэрии будут все эти цифровые аборигены, и это хорошо”.
На дискуссиях за круглым столом, организованных Tech:NYC, участники настаивали на том, чтобы команда г-на Мамдани интегрировала технологии, в том числе программы на основе искусственного интеллекта, для улучшения предоставления городских услуг и ускорения обработки разрешений. Избранный мэр Мамдани не сделал ИИ находится в центре внимания его кампании, хотя он и предупреждал о том, что это может привести к сокращению рабочих мест.
«Технологический сектор больше похож на джинна, который не возвращается в бутылку, и нам всем было бы лучше найти политические ответы», особенно когда речь идет об искусственном интеллекте, — говорит г-жа Сэмюэлс. «Ответ в том, чтобы не прятать голову в песок и не говорить, что технологии сюда не придут».
Тем не менее, строго регулируемые стартапы в любом случае могут оказаться под прицелом мэра. Новая администрация Мамдани столкнется с давлением со стороны Airbnb, чтобы ослабить ограничения запрет домовладельцам на одну семью размещать свою недвижимость на платформе менее чем на 30 дней, что начал город обеспечение соблюдения два года назад.
Super PAC компании по совместному использованию жилья потратил 1 миллион долларов о цифровой рекламе, критикующей г-на Мамдани и двух других кандидатов в мэры, которые не поддержали изменения в законе.
И ДорДэш сбросил 1 миллион долларов в суперкомиссию, возражающую против призыва г-на Мамдани повысить минимальную заработную плату до 30 долларов, классифицировать работников службы доставки как наемных работников и ужесточить лицензионные требования для приложений для доставки.
Крис Коффи, исполнительный директор Tusk Strategies, который организовал кампании в СМИ как для Uber, так и для Bird, ожидает, что DoorDash попытается заключить мир, чтобы получить то, что она хочет, в мэрии – по крайней мере, на начальном этапе.
«Я не вижу, чтобы они осмысленно боролись с мэром теперь, когда он был избран», — говорит он. «Они попытаются поработать с ним и посмотреть, что получится».
2025-11-28 10:00:00
1764452234
#Мамдани #бизнеслидеры #НьюЙорка #начинают #осторожное #сближение
Продолжение темы
