Мауи готовится к возможному прекращению помощи FEMA в аренде

Около 1000 домохозяйств были вынуждены покинуть свои дома в результате катастрофические лесные пожары на острове Мауи с нетерпением ждут известия о том, истечет ли срок действия федеральной помощи, помогающей им оставаться дома, что вынудит их искать новое жилье или платить за него больше в одном из самых трудных и дорогих условий аренды в стране.

В течение двух с половиной лет компания Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям сыграл ключевую роль в оказании помощи этим жителям. Но FEMA, столкнувшись с более широкими усилиями администрации Трампа по уменьшению роли агентства и перекладыванию большей ответственности на штаты, намерено в ближайшие недели решить, прекращать ли финансирование.

Защитники говорят, что выселение арендаторов и лишение финансовой помощи подорвут прогресс в возвращении жителей в Лахаину, город на западе Мауи, который был практически полностью разрушен сильным пожаром 8 августа 2023 года, и может привести к новой волне бездомности и бездомности. больше отправлений с острова.

«Все они, входящие в наш уже пострадавший рынок аренды в феврале, меня очень пугают», — сказала Николь Угенен, исполнительный директор и соучредитель организации взаимопомощи Maui Rapid Response.

Пожары в Лахайне и Куле, на окраине Мауи, уничтожили 2200 построек и убили 102 человека. Тогдашний президент Джо Байден объявил о крупной катастрофе, получив помощь FEMA для помощи 12 000 перемещенных лиц, 89% из которых арендовали жилье на момент пожаров. В конечном итоге его администрация продлила 18-месячную программу до февраля 2026 года.

Но поскольку восстановлено лишь несколько домов, а количество арендуемых домов приближается к нулю, штат запросил еще одно продление в мае прошлого года, а решение должно быть принято до конца января.

Неопределенность возникает на фоне растущих потрясений вокруг будущей роли FEMA в восстановлении после стихийных бедствий. Президент Дональд Трамп часто выдвинул идею ликвидации агентствазаявив, что он хочет, чтобы государства взяли на себя больше ответственности за борьбу со стихийными бедствиями.

Хотя неясно, повлияет ли такое изменение подхода на решение о жилищной помощи, оно оказывает давление на жителей.

«Это попадает в руки нынешней администрации, и я не уверен, что им нравится та сумма денег, которую нам пришлось потратить», — сказала Кукуи Кеахи, пережившая пожар в Лахайне, которая снимает квартиру через FEMA после того, как жила в своей машине и занималась серфингом на диване после пожара.

Согласно уведомлению агентства, если срок действия программы истечет, вся финансовая помощь пострадавшим от пожара, связанная с жильем, прекратится, а любые квартиры, сдаваемые в аренду напрямую через FEMA, должны быть освобождены, согласно уведомлению агентства.

Представитель округа Мауи Лакшми Абрахам заявил, что округ «работает со штатом и FEMA над продлением и надеется, что продление будет предоставлено». FEMA отказалось от комментариев.

В то время как мегапожары в других штатах разрушил больше домовПожары на Мауи создали уникальный кризис. Ограниченный жилищный фонд и удаленность острова от материковой части США сделали переселение выживших и восстановление исключительно трудными.

FEMA, штат, округ и некоммерческие организации боролись за найти решения для размещения перемещенных лицбольшинство из которых отчаянно пытались остаться недалеко от Лахайны, чтобы быть ближе к работе, школам и сообществу.

После работы с Красным Крестом по размещению 8000 жителей в отелях и других временных приютах в первые недели FEMA постепенно перевело семьи на другие формы жилищной помощи.

Оно предлагало деньги за аренду, устанавливало временные убежища на сгоревших объектах и само сдавало в аренду тысячи квартир, чтобы сдать их обратно выжившим, хотя некоторые жаловались на обременительные квалификационные требования и приходится передвигаться несколько раз.

Инженерный корпус армии США помог FEMA построить Килохану, модульный жилой комплекс из 167 квартир на участке с видом на город Лахайна. Масштабные инвестиции потребовали взрывных работ в твердых породах для выравнивания государственной земли и установки новой инфраструктуры электроснабжения, водоснабжения и канализации. Первая семья переехала сюда 14 месяцев назад.

Если помощь в аренде жилья прекратится, примерно 190 домохозяйств, живущих в модульных домах, 470 – в программе прямой аренды и 280 – полагаются на финансовую помощь, окажутся на и без того напряженном рынке жилья, который практически не улучшился после пожаров.

По данным Гавайского агентства по чрезвычайным ситуациям (HIEMA), доля вакантных квартир в аренде на Мауи составляет менее 2%, и по состоянию на середину 2025 года не было ноля доступных квартир по цене, равной или ниже той, которую федеральное правительство считает справедливой рыночной арендной платой.

По данным Организации экономических исследований Гавайского университета, выжившие переселенцы столкнулись с повышением арендной платы на 50-60% после пожаров. Квартиры с двумя и тремя спальнями по-прежнему стоят почти вдвое дороже, чем до пожаров.

Критики частично обвиняют в этом росте собственные жилищные программы FEMA, которые часто сдавали недвижимость в аренду по ценам, значительно превышающим справедливые рыночные, чтобы стимулировать участие арендодателей, хотя нехватка жилья на острове возникла еще до пожаров.

«Моя цель — (заплатить) то, чем я был раньше, но я не могу, нет никакого способа», — сказал Кеахи, перемещенный житель, который также является заместителем программы в Гавайском совете, некоммерческой организации, управляющей многочисленными инициативами по восстановлению на Мауи.

Медленное восстановление экономики Мауи, зависящей от туризма. также ограничивает то, что арендаторы могут себе позволить.

Чтобы решить проблемы с поставками, в прошлом месяце округ принял законопроект. запрет на краткосрочную аренду квартирной недвижимости начиная с 2029 года, несмотря на сильное противодействие со стороны некоторых, обеспокоенных воздействием на туризм и рабочие места.

Восстановление также набирает обороты: 109 проектов жилищного строительства завершены и около 300 находятся в стадии реализации.

«Самое сложное на острове — это то, что все нужно доставить», — сказал администратор HIEMA Джеймс Баррос.

Баррос сказал, что если продление будет предоставлено, FEMA может установить некоторые новые «вехи» для штата, чтобы ускорить его восстановление.

В прошлом FEMA осуществляло длительные миссии по оказанию жилищной помощи, как при крупных стихийных бедствиях, таких как ураган Катрина, так и при небольших событиях, в зависимости от потребностей. Продление обычно основано на таких факторах, как наличие жилья и количество нуждающихся домохозяйств, а также прогресс, достигнутый как домохозяйствами, так и местными органами власти в поиске альтернативных решений.

Округ и штат «в течение нескольких месяцев» работали над планами действий на случай, если помощь FEMA прекратится, включая, возможно, захват Килоханы, сказал Баррос.

Рядом с Килоханой находится Ка Лаи Ола, еще один поселок из 450 модульных единиц, созданный в рамках государственно-филантропического партнерства. Его жители пока не платят арендную плату, и им разрешено оставаться до пяти лет.

Кимо Карвалью, генеральный директор жилищной некоммерческой организации Home Aid Hawaii, которая управляет Ка Лаи Ола, сказал, что недавно позвонил житель Килоханы и сообщил, что срок его жилья может истечь, и спросил, может ли он подать заявление в Ка Лаи Ола.

Сообщество уже заполнено, рассказал Карвальо Associated Press, и у него длинный список ожидания.