Миллионам людей грозит рост ипотечных счетов, так как базовая ставка выросла до 6%

Согласно новому анализу, проведенному The Mail в воскресенье, стремительный рост процентных ставок может добавить к ипотечным счетам домохозяйств более 13 миллиардов фунтов стерлингов к концу следующего года.

Ошеломляющие дополнительные расходы угрожают еще одной брешью в бюджете домохозяйств в то время, когда многие семьи испытывают трудности из-за кризиса стоимости жизни.

Банк Англии повысил процентные ставки на 0,5 процентных пункта до 2,25% за день до мини-бюджета канцлера, который был представлен девять дней назад.

Хью Пилл, главный экономист банка, предупредил на прошлой неделе, что ожидается дальнейшее значительное увеличение в попытке снизить быстрорастущую инфляцию.

Финансовые рынки ожидают, что базовая ставка вырастет до 6% в следующем году. Многие кредиторы в настоящее время взимают около 4 процентов по двухлетним фиксированным сделкам.

Растут опасения, что волна дефолтов по ипотечным кредитам может ударить по ценам на жилье и оставить банки и строительные общества с быстро растущими безнадежными долгами на их балансах.

По оценкам, срок действия 2,1 миллиона ипотечных сделок с фиксированной процентной ставкой истекает до конца следующего года.

Эти заемщики почти наверняка столкнутся с гораздо более высокими выплатами, когда их существующие исправления подойдут к концу.

Прогнозы предполагают, что типичному покупателю жилья придется платить на сотни фунтов больше в месяц. Многие семьи с перегруженными финансами столкнутся с трудностями, и некоторые из них, несомненно, будут вынуждены объявить дефолт. Воздействие может составить 13 миллиардов фунтов стерлингов в виде дополнительных выплат на основе двухлетней ипотеки с фиксированной ставкой в ​​размере 150 000 фунтов стерлингов.

Крупнейшими ипотечными кредиторами являются Lloyds, которой также принадлежит Halifax, наряду с NatWest, Nationwide, Santander и Barclays.

Вы можете проверить, какие ипотечные сделки с фиксированной ставкой вам могут быть предложены и сколько они будут стоить, исходя из размера вашей ипотеки, стоимости дома и того, как долго вы хотите зафиксировать. с нашим лучшим калькулятором ставок по ипотечным кредитам на базе L&C.

Эндрю Монтлейк из ипотечного брокера Coreco предупредил, что рост ставок будет означать «увеличение потенциальных изъятий», что, в свою очередь, приведет к списанию средств банками и строительными обществами. Он сказал, что рост безнадежных долгов кредиторов теперь является «неизбежным».

Расс Моулд, директор по инвестициям биржевого маклера AJ Bell, сказал, что банкам, возможно, придется начать резервировать большие суммы для покрытия возможных убытков. Он добавил: «Это повредит и повлияет на их прибыль».

По оценкам органа банковской отрасли UK Finance, количество сделок с фиксированной ставкой, которые подходят к концу, вырастет почти на 40% в 2023 году. Резкий рост последовал за ростом числа заемщиков, которые воспользовались отпуском Риши Сунака по гербовому сбору во время пандемии. .

Скотт Тейлор-Барр, советник Carl Summers Financial Services, сказал, что у заемщиков было «резкое дыхание», когда они сталкивались с повышением ставок.

Он сказал, что посоветовал некоторым клиентам подумать об отсрочке выхода на пенсию, чтобы они могли позволить себе более высокие выплаты по ипотечному кредиту.

Элис Гай, эксперт по личным финансам в Interactive Investor, назвала рост ставок «ужасающим». Она сказала, что это может означать, что ежемесячные выплаты по ипотеке в размере 150 000 фунтов стерлингов могут увеличиться на 500 фунтов стерлингов.

Гай, который подготовил анализ для MoS, сказал: «Британские домохозяйства по сделкам с фиксированной ипотекой могут платить дополнительно 13 миллиардов фунтов стерлингов каждый год в качестве расходов по ипотеке, если процентные ставки достигнут 6% в 2023 году, как предсказывают многие эксперты».

Она добавила, что семья с ипотекой на 200 000 фунтов стерлингов может в конечном итоге платить дополнительно 724 фунта стерлингов каждый месяц, что составляет «потрясающие» дополнительные 8 688 фунтов стерлингов в год. Прошедшая неделя была названа худшей для ипотечного рынка со времен финансового кризиса 2008 года. Только во вторник кредиторы отозвали рекордную 1000 сделок по ипотечному кредитованию.

> Посмотрите, насколько повышение ставок по ипотечным кредитам увеличило расходы

В последнее время домовладельцы брали кредиты по минимальным ставкам. Сделки с фиксированной ставкой были доступны на уровне 1% еще в прошлом году.

Аналитики опасаются, что стремительный рост выплат может привести к резкому падению цен на жилье к следующему году.

Эксперты из Oxford Economics заявили, что «сценарий, при котором обвал цен на жилье выглядит все более вероятным».

Они считают, что дома в настоящее время переоценены примерно на 30 процентов.

Бывший член Комитета по денежно-кредитной политике Банка Англии, пожелавший остаться неназванным, сообщил The Mail в воскресенье, что одной из самых больших проблем, стоящих перед Великобританией, является потенциальный жилищный кризис.

Он сказал, что скачки процентных ставок будут гораздо более значительными, чем снижение гербового сбора. «Цены на жилье определенно перестанут расти», — добавил он.