Согласно последнему опросу, проведенному на выборке из 1030 взрослых поляков, 34,9 процента опрошенных готовы платить больше за квартиру или дом, если при строительстве этого объекта использовались экологические материалы, в том числе вторсырье. 34,2 процента из более чем тысячи опрошенных занимает противоположную позицию. В свою очередь, 21,6 процента. участники опроса не смогли идентифицировать себя по этому вопросу.
Смотрите также: Лучшие города для жизни в Польше. Как насчет работы, зарплаты и наличия жилья? [RANKING]
– Я думаю, что это разделение происходит как из-за отсутствия хороших примеров, так и из-за преобладающего в Польше стереотипа о том, что экологическое строительство имеет более низкое качество. С другой стороны, это то же самое с экологическими строительными материалами, что и со здоровой пищей. Они дороже самых популярных, на которые не так сильно влияют экологические нормы. Только польза от употребления продуктов питания высочайшего качества проникает в сознание поляков, что можно увидеть толпами на ярмарках экологически чистых продуктов. Строительные материалы и решения в духе устойчивой архитектуры еще не достигли такого уровня, – комментирует доктор Бартош Дендура, академический лектор и соавтор исследования из архитектурной студии Studio4SPACE.
Как отметил Матеуш Стахевич из Польской ассоциации застройщиков (PZFD), мы находимся в трудный период для жилья. Это подчеркивает, например, ассоциация Build Europe, объединяющая европейские организации из нескольких стран Европы. Эксперт PZFD отмечает, что почти все страны сталкиваются с последствиями инфляции, низкой кредитоспособности покупателей, стремительного роста цен на строительные материалы и последствия пандемии все еще ощущаются. Это заставляет покупателей обращать больше внимания на то, из чего складывается цена их квартиры. А инвестиции в устойчивое развитие всегда влекут за собой дополнительные затраты.
Кроме того, наше исследование показывает, что более 21 процента. поляков не знают, хотят ли они экологических решений в своих домах. Я думаю, что это результат недостатка образования и малой осведомленности, которая, однако, будет расти с каждым годом. Возможно, впечатляющих прибавок не будет, но я уверен, что ситуация улучшится. Также будет все больше и больше хороших примеров экологического строительства. Я считаю, что рост цен на строительные материалы также окажет большое влияние на решения. Это может привести к тому, что будущие инвесторы будут более благосклонно относиться к экологическим материалам, утверждает доктор Дендура.
Смотрите также: Вы покупаете свою первую квартиру? Ждать! Даже 10-15 тысяч. PLN останется в вашем кармане
В свою очередь, Матеуш Стахевич подчеркивает, что устойчивая недвижимость – это не только экологические строительные материалы. Это также включает решения, которые контролируют использование энергии в зданиях для уменьшения углеродного следа, тепловые насосы, эффективные методы управления зданием и многие другие важные вопросы. По мнению эксперта PZFD, нужно быть уверенным, что готовность субсидировать устойчивые инвестиции будет расти вместе с повышением экологического сознания общества.
Изменения грядут, но пока слишком медленно
Респонденты, которые готовы платить больше, говорят, сколько еще они могут потратить. И так 29 процентов. респонденты выбрали диапазон 5-10 процентов. В свою очередь, 24 проц. респонденты указали 10-15% и 21,7%. заявлено 15-20 процентов. С другой стороны, 11,7%. участники опроса отметили до 5 процентов и 5,9 процента. люди выберут 20-30 процентов.
– Потолок между 10 процентами. и 20 процентов больший бюджет позволяет зданию добиться очень приличных параметров. Иногда простые решения оказывают значительное влияние на окружающую среду. Покупка дома или квартиры – это решение на годы, а иногда и на всю жизнь. В связи с этим увеличение расходов до 20 процентов. может иметь совершенно другое значение. Возможно, нам проще смириться с более высокой начальной стоимостью, ведь мы знаем, что она прослужит нам долгие годы, — анализирует соавтор исследования.
По мнению Матеуша Стахевича, застройщики, вне зависимости от результатов исследований, с каждым годом возводят все больше зданий, отвечающих требованиям устойчивого развития. Предпочтения покупателей, хотя и есть еще большой простор для их развития, смещаются в сторону экологии с повышением общей общественной осведомленности в этой сфере. Разработчики также должны будут сделать больше, хотя бы в связи с требованиями ЕС.
– Если мы зайдем на сайты самых популярных производителей деревянных домов, то вряд ли мы найдем там хорошие образцы современной архитектуры. Я не думаю, что кто-то еще соединил точки. Преобладают дома в стиле усадеб и прерий с крыльцами, двускатными крышами и широкими карнизами. Это не та архитектура, которая убедит широкий круг людей. Об этом свидетельствуют цифры, показывающие, насколько мал процент зданий в Польше, построенных по технологии, отличной от традиционной, то есть из кирпича, – говорит доктор Бартош Дендура.
Как утверждает Матеуш Стахевич, устойчивый сектор недвижимости только формируется. Эксперт PZFD добавляет, что мы можем наблюдать унификацию, например, в контексте Таксономии ЕС – стандарты и использование общего понятийного аппарата. Необходимы также новые технологические решения и открытость законодателя к их применению за счет гибкости принимаемых актов. Девелоперы должны не бороться с трансформациями, а готовиться к ним и быть участниками дискуссий о форме более устойчивой экономики, что в значительной степени уже происходит сегодня.
– Строительство на основе экологических, легко перерабатываемых и перерабатываемых материалов по-прежнему остается маржой рынка недвижимости в Польше. Я думаю, что инвесторы боятся этих решений. Они предпочитают идти по проторенному пути, который дешевле в постройке и скорее гарантирует быструю продажу без лишних вопросов. Однако я надеюсь, что вскоре заказчики и офисы будут оказывать давление, чтобы они включали решения, защищающие окружающую среду, в свои проекты. Возможно, прошедшая зима даст более сильный толчок к переменам. Оказалось, что то, как здание утеплено и отапливается, уже важно. Высокие цены на газ и электроэнергию побуждают инвесторов искать альтернативы, — резюмирует эксперт архитектурной мастерской Studio4SPACE.
2023-08-15 11:10:28
1692098424
#Мы #входим #новое #направление #строительстве #Только #затраты #сдерживают
