Налоги: почему налог на имущество так сильно вырастет в 2023 году

Прибытие первого уведомление о налоге на имущество начиная с этой среды, существует риск несколько размыть послание правительства относительно его обещания не повышать налоги на домохозяйства. Потому что в этом году нота будет особенно тяжелой для собственников, вне зависимости от того, увеличили ли их муниципалитет или межмуниципальное образование ставку или нет. Увеличение составит не менее 7,1% за счет фиксированной переоценки стоимости аренды, которая служит основой для расчета этого налога.

Эта переоценка, принятая в последнем законе о финансах, следует за эволюцией гармонизированного индекса потребительских цен с ноября по ноябрь. Учитывая всплеск инфляции, она достигла пика, значительно превышающего предыдущие годы (+3,4% в 2022 году, +0,2% в 2021 году).

+52% в Париже, +25% в Гренобле…

А в сообществах, которые активировали налоговый рычаг, к нему иногда добавляется существенное повышение ставок: +52% в Париже, +25% в Гренобле, +14,3% в Меце, +10% в Лиможе или +9% в Лионе. . Муниципалитеты ужесточили налоговое бремя Однако они остаются «меньшинством», указывают в Ассоциации мэров Франции (AMF). В целом, как отметила фирма FSL в мае прошлого года, менее одного из пяти крупных городов повысили ставку налога на недвижимость в этом году. Только 18% городов с населением от 40 000 до 100 000 жителей или их межмуниципальных образований сделали то же самое.

Президентский лагерь и местные выборные должностные лица берут на себя ответственность. Отвечая на прошлой неделе на France Bleu о повышении налога на недвижимость, объявленном в нескольких городах, Элизабет Борн упомянула «решения местных властей».

«Нельзя говорить, что это вина правительства. Местные власти имеют полную власть над ставками, которые они могут повышать или понижать. Местные налоги являются обязанностью местных выборных должностных лиц», — настаивает также Жан-Рене Казнев («Ренессанс»), генеральный докладчик по бюджету в Национальной ассамблее.

Дальнейшее увеличение в 2024 году

Со стороны местных властей упоминаются финансовые ограничения. «Мэры никогда добровольно не повышают налоги. Это является совершенно прямым следствием как отмены финансовой и налоговой автономии местных властей, так и продолжающейся передачи обязанностей и решений государства, которые влияют на расходы местных властей без какой-либо компенсации, поскольку новое повышение индекса госслужащих «Говорит Антуан Оме, мэр PS Виттенхайма (Верхний Рейн) и вице-президент AMF.

Эта часть рискует повториться в следующем году, поскольку налог на имущество снова резко вырастет в 2024 году из-за высокой инфляции. «По оценкам Banque de France, фиксированная переоценка стоимости аренды в 2024 году составит 4,2%», — сказал Мишель Клопфер, консультант, специализирующийся на местных финансах.

«Налог на имущество индексируется с учетом инфляции, потому что это очень важный доход для коммунального блока. Из-за инфляции расходы муниципалитетов также увеличиваются. Поэтому обеспечение увеличения их доходов, чтобы они могли предоставлять местные общественные услуги, кажется мне логичным и очень здоровым», — говорит Жан-Рене Казнев. АИФ также продолжает требовать индексации всего операционного гранта, но исполнительная власть всегда отклоняет эту просьбу.