МАДРИД, 24 апреля. (ИЗДАНИЯ) –
Согласно анализу, проведенному Atlas Real State, более 13 миллионов домохозяйств в Испании находятся в стрессовых районах и, следовательно, могут извлечь выгоду из пределов арендной платы в соответствии с будущим Законом о жилье. Карты, составленные на основе этих данных, показывают, что почти 20% почтовых индексов в Испании являются зонами стресса, охватывая 61,09% домохозяйств.
Согласно соглашению, достигнутому в середине апреля коалиционными правительственными партиями с независимыми республиканцами Esquerra Republicana (ERC) и EH Bildu, обозначение стрессовых зон будет расширено по сравнению с первоначальным прогнозом. Это будет объявлено, когда средняя сумма стоимости ипотеки или арендной платы плюс основные расходы и предметы снабжения превысит 30% среднего дохода домохозяйства или когда цена покупки или аренды дома увеличится как минимум на три пункта выше ИПЦ. за пять лет до объявления напряженной зоны.
По оценкам консалтинговой компании Atlas Real State, это может затронуть около 13 миллионов домов. Они будут в пределах почтовых индексов, проанализированных для этого исследования (в отсутствие более точного географического определения), которые отвечают по крайней мере одному из этих двух требований. На их долю приходится два из каждых десяти почтовых индексов (20,83% от общего числа).
Карта с зонами стресса в Испании – EUROPA PRESS
Результаты исследования убедительны, поскольку 37,97% домохозяйств будут найдены в почтовых индексах, где цена аренды увеличилась бы на три процентных пункта выше ИПЦ, а 48,01% будут поддерживать среднюю стоимость дома с расходами и снабжением выше 30. % от среднего дохода семьи. 61,09% домохозяйств были бы расположены в местах, где было бы выполнено хотя бы одно из этих двух требований.
Карта с напряженными районами в Испании, где цена аренды увеличилась бы на три процентных пункта выше ИПЦ (без учета веса платы за жилье или расходов и предметов снабжения) – EUROPA PRESS
Таким образом, процент населения в стрессовой зоне превысит 40% как минимум в десяти провинциях. Эти проценты выше в таких провинциях, как Балеарские острова (94,74%), Малага (94,4%), Мадрид (89,94%), Кадис (89,94%) и Барселона (80,07%). На другом полюсе находятся Вальядолид и Паленсия, где численность населения в стрессовой зоне составляет менее 10%.
Как поясняет консультант в своем отчете, опубликованном в апреле, незаселенные районы «имеют вес на уровне почтовых индексов, но не имеют реального влияния на дома».
Карта с зонами стресса в Испании из-за цен на жилье (без учета роста ИПЦ) – EUROPA PRESS
ДОМА В НАПРЯЖЕННЫХ РАЙОНАХ БЕЗ СЧЕТА РАСХОДОВ
В отсутствие установленного определения затрат на основные предметы снабжения консультант провел первый анализ, включая их (для чего он добавил 10% стоимости к цене аренды), данные которых отражены на картах в этой статье.
Но он провел и другой анализ без учета расходов, поэтому здесь в норме усилий учитывалась бы только стоимость жилья, превышающая 30% от среднего дохода. 40,18% домохозяйств в Испании находятся в почтовых индексах, где это происходит, и этот процент снова превышает половину всех домохозяйств, если учитывать те, которые хотя бы соответствуют этому требованию или повышение арендной платы превышает три пункта. проценты выше ИПЦ.
Балеарский архипелаг по-прежнему будет наиболее нагруженным районом (94,55% домохозяйств находятся в районах, отвечающих хотя бы одному из этих требований), за ним следуют Малага (92,95%), Мадрид (83,14%), Барселона (75,22%) и Алава. (74,72%).
2023-04-24 10:58:11
1682339068
#Напряженные #районы #Испании #улица #за #улицей
