Немногие держатели ипотечных кредитов будут избавлены от боли, поскольку ЕЦБ собирается снова повысить процентные ставки – The Irish Times

Европейский центральный банк (ЕЦБ) собирается сегодня повысить процентные ставки до самого высокого уровня за более чем два десятилетия, в результате чего держатели ипотечных кредитов столкнутся с более высокими ежемесячными счетами по погашению.

Ожидается, что процентные ставки во Франкфурте добавят еще 0,25 процентного пункта к ставкам по займам, подняв ключевую ставку до 3,5%, уровень, который в последний раз наблюдался в 2001 году.

Многим людям, которые в настоящее время находятся в процессе покупки своего первого дома, придется ежегодно платить почти на 3500 евро больше за относительно скромные кредиты по сравнению с теми, кто купил это время в прошлом году из-за последовательного повышения процентной ставки ЕЦБ.

Тем временем у типичного держателя ипотечного кредита, скорее всего, будет более чем в два раза хуже, поскольку сегодня для этой когорты ожидается больше плохих новостей, когда ЕЦБ объявит о широко ожидаемом повышении процентной ставки в попытке обуздать инфляцию в еврозоне.

На этот раз в прошлом году четырехлетние фиксированные ставки были доступны для первых покупателей из опорных банков штата по ставкам от 2,2% до 2,35%, но ставки в настоящее время предлагаются многим новым покупателям от AIB, Банка Ирландии. и постоянный TSB колеблется от 3,7 до 4,25%.

Это означает, что покупатели с 10-процентным депозитом, заимствующие 270 000 евро на 30 лет у PTSB по ставке 4,25% в этом месяце, должны будут ежегодно выплачивать 15 936 евро, в то время как кредит точно такого же размера, взятый в это же время в прошлом году. тот же банк и фиксированный на четыре года обходится прошлогодним заемщикам на 12 504 евро, или на 3 432 евро меньше.

Тем временем десятки тысяч держателей ипотечных кредитов еще больше пострадали от семи последовательных повышений ставок, а сегодняшнее ожидаемое повышение должно причинить еще больше финансовых проблем.

В связи с тем, что до конца года состоятся еще четыре совещания по европейской денежно-кредитной политике, «дополнительные повышения не планируются», — предупредила Мартина Хеннесси, управляющий директор ипотечного брокера. doddl.ie.

Она сказала, что за последние 12 месяцев учетные ставки подскочили на 3,75%, поскольку ЕЦБ сосредоточился на снижении инфляции в еврозоне.

Г-жа Хеннесси отметила, что, когда будет добавлено последнее повышение, ставки по отслеживанию вырастут на 4 процента, что добавит около 500 евро процентов в месяц к средней ипотеке по отслеживанию в размере 250 000 евро со сроком на 20 лет или 540 евро, если ставки повысятся на 20 лет. 0,5 процента. «Ежегодно это составляет огромные 6 060 или 6 480 евро соответственно», — сказала она.

Дараг Кэссиди из bonkers.ie предупредил, что ставки ЕЦБ «вероятно достигнут 4,25% к концу лета».

«Это означает, что средний покупатель трекера скоро будет платить около 5,5%, в то время как лучшая ставка, доступная для потенциальных новых покупателей, вероятно, будет такой же к концу года».

Руководство по деньгам Марк Коан Moneysherpa.ie сказал, что в то время как ставки на трекеры неуклонно растут, десятки тысяч людей с трекерами еще не перешли на фиксированные ставки. Он сказал, что ставки около 3,7% все еще обсуждаются. «Если вы являетесь клиентом трекера, вам нужно поговорить с ипотечным брокером, чтобы узнать, следует ли вам придерживаться своего трекера, принять предложение с фиксированной ставкой или договориться с другим кредитором, пока не стало слишком поздно».