Несмотря на амбиции кабинета министров, домов, занимаемых владельцами, было построено меньше.

Соискателям жилья в ближайшем будущем будет не легче купить новостройку. Мониторинг новостроек TU Delft показывает, что количество завершенных и проданных новостроек уменьшилось.

По данным монитора, это снижение уже началось в конце 2021 года. С 4500 завершенных и 5500 проданных новостроек тенденция к снижению в настоящее время, похоже, достигла уровня, сравнимого с тем, что наблюдалось во время кредитного кризиса в 2013 году. В то время предложение на рынке жилья достигло нижней точки. И, судя по количеству выданных разрешений на строительство, ожидается, что ситуация не улучшится в ближайшее время.

«Беспокойство», – называет ситуацию профессор рынка жилья Питер Бёльхауэр (Технический университет Делфта). «Если станет доступно меньше нового строительства, это окажет негативное влияние на поток на рынке жилья», — говорится в заявлении. Новости NOS Radio 1.

По словам Бёльхауэра, на рынке частного жилья наблюдается «идеальный шторм». «У муниципалитетов слишком мало сотрудников, чтобы оценивать новые разрешения. Вы уже видите, что предложение будет меньше в предстоящий период».

По словам Бёльхауэра, покупателей слишком мало по сравнению с имеющимся предложением. По словам профессора, это связано с более дорогими строительными материалами и местами, на которые муниципалитеты выдают разрешения на строительство. «Муниципалитеты продолжают ориентироваться на дорогие квартиры в городе. Разработчики проектов предпочитают строить больше на окраинах, но вариантов для этого у них немного».

Как на самом деле начался жилищный кризис? NOS op 3 понял это:

Соглашения по азоту также очень важны для строительного сектора. По словам наблюдателя, эксперты опасаются, что проекты, на которые еще распространяется освобождение от азота, будут остановлены судом. В январе будет добавлен новый экологический закон. Боелхауэр: «Муниципалитеты и эксперты опасаются, что этот закон вызовет еще большую задержку из-за большего количества возражений и процедур».

В планах правительства говорится, что треть предложения новостроек должна приходиться на доступный сегмент. Исследователи говорят, что это окажет еще большее давление на финансирование жилищных участков. Инвесторы также пересмотрят свои инвестиции в новую арендуемую недвижимость после того, как кабинет министров объявил, что рассматривает возможность регулировать сектор бесплатной аренды.

Это означает, что амбиции кабинета министров выглядят в течение десяти лет построить миллион домов по словам Бёльхауэра, далеко вне поля зрения. «Если вы посмотрите на разрешения на строительство на следующие два года, это выглядит не очень хорошо». По его словам, для достижения цели во второй половине этого десятилетия необходимо построить еще 30 процентов. — Мне это кажется невозможным.