С момента санкции действующей Закон об аренде В 2020 году получение дома или квартиры стало одиссеей для тысяч арендаторов. Это явление, которое происходит по всей Аргентине и Олаваррия не исключение..
Просто проверяя сайты объявлений о недвижимости, трудно найти жилье в аренду. Из того небольшого предложения, что есть, многие из них больше не доступны. Некоторые люди даже пользуются публикациями, чтобы просить дома вместо того, чтобы предлагать их.
Поток людей большой. Существует спрос, который полностью подавляет рынок.
Совершая экскурсию по основным агентствам недвижимости города, они отмечают, что есть скудное предложение для большого спроса, который имеет Олаваррия. «Поток людей большой. Существует спрос, который полностью подавляет рынок. Становится все хуже и хуже», — указывают они из Миллениум Недвижимость.
Даже из агентств недвижимости, с которыми консультировались Дайте нам знать, всего два собственных дома в аренду. «Сдавать в аренду нечего. Потому что все продается, а это значит, что объекты, которые сдаются в аренду, уменьшаются», — уточняет аукционист. Флоренция Чиарпелла.
Спрос таков, что агенты по недвижимости проконсультировались получить около 20 телефонных запросов с просьбой об аренде. И к этому добавляется WhatsApp и социальные сети. Запросов так много, что некоторые даже не публикуют их, но умудряются найти их с помощью этих вызовов.
Таково безумие, которым люди живут, чтобы арендовать квартиру, что некоторые узнают, что она вот-вот освободится, и уже хотят ее зарезервировать. Агенты по недвижимости относятся к ней настороженно, но все же это более чем поразительная ситуация. “То, что должно быть освобождено, уже зарезервировано до того, как оно будет освобождено. Вы уже взяли его в аренду еще до того, как люди уйдут. Они каким-то образом узнают об этом и звонят вам, чтобы вы его арендовали», — добавляет Чапелла.
То, что должно быть освобождено, уже зарезервировано до того, как оно будет освобождено. Вы уже взяли его в аренду еще до того, как люди уйдут. Они каким-то образом узнают и звонят вам, чтобы арендовать его.
По чистой рыночной логике, низкое предложение и высокий спрос приводят к заметному росту цен. Это добавило к очень высокой инфляции последних месяцев. Вся эта взрывная комбинация привела к значительному увеличению свойств. “Когда мы говорим им, сколько они должны платить в месяц, все становится сложнее.“, – указывает он Сусана Капуано о невозможности многих людей платить ренту.
Когда мы говорим им, сколько они должны платить в месяц, все становится сложнее.
«Отдел, который год назад стоил 15 000 долларов, теперь стоит 25 000 долларов. И если вы просите больше, вы арендуете его дороже. То, что мы живем, безумно», — говорит Флоренсия Чиарпелла с ноткой беспокойства. И это константа во всей недвижимости. Дело в том, что они знают, что для арендаторов это место для жизни, и они не могут дать ответ на базовую потребность. И так они это понимают. “Типичный дом стоит 50 000 долларов и выше. Это сложные суммы, не все зарабатывают такие“, Агрега Капуано Дайте нам знать в том же тоне.
Экономический вопрос является основным фактором в этом лабиринте. Согласно новому закону, ежегодный прирост регулируется Указатель договоров аренды. Хотя день ото дня меняется, выше 60%, трудная фигура для арендаторов. «Зарплаты так сильно не выросли. И если они приближаются к этим цифрам, в некоторых случаях они дают вам их в 2 или 3 части», — рассуждает Сусана Капуано.
Многие люди предпочли отказаться от рынка доступности.
Что касается скудного предложения арендного жилья, то здесь наблюдается хорошо заметная тенденция. “Есть собственники, которые не хотят делать это по закону, потому что им это не удобно», — отмечают в известном агентстве недвижимости olavarriense. «Многие люди решили отказаться от рынка доступности. Они оставили их в резерве», — добавляют они из Millenium Properties. И многие другие выставляют их на продажу по ценам, которые в последнее время обесценились.
