Новые кулинарные впечатления вдохнули жизнь в КБД

«Мы видели крупные сделки в сфере гостеприимства, заключенные на очень длительных и надежных условиях. Это огромный вотум доверия в направлении центрального делового района», — сказал Гикас.

Другие новые договоры аренды гостиничного бизнеса включают десертный бар на Квин-стрит, 203, который был сдан в аренду Tsunagu Group на пятилетний срок (плюс пятилетний опцион) за 75 000 долларов в год.

Пригородный гостиничный бизнес также переезжает в город.

Операторы шри-ланкийских ресторанов Bentleigh The Fab Curry и Hoppers арендовали помещения по адресу 303 Exposure Street, рядом с почти завершенными апартаментами Sapphire by The Gardens и отелем Shangri-La. Трехлетний контракт был заключен на сумму 80 000 долларов в год.

Род и Габи, операторы Hawthorn и Windor’s The Cookie Box, также собираются обосноваться в новом помещении на Мейкерс-лейн, у подножия недавно построенной штаб-квартиры Национального банка Австралии, по адресу 405 Bourke Street. Они откроют новый флагманский магазин на улице Литл-Коллинз, рядом с Le Yeahlow, SuperNova Coffee и Brother & Co.

Растущий спрос

Зарубежный инвестор приобрел бывший центр ухода за престарелыми в Донвейле в Бупе за 12 миллионов долларов. После ремонта центр на 115 коек вновь откроется как специализированное учреждение по уходу за китайской культурой.

Двухэтажный центр площадью 6600 квадратных метров расположен на большой территории площадью 18 224 квадратных метра и до июля 2022 года находился под управлением Bupa.

Продажей управляли Марчелло Каспани-Муто из CBRE, Сандро Пелусо и Джимми Тат.

По словам Тата, до недавнего времени китайские группы концентрировали свое внимание в первую очередь на инвестициях в развитие или розничные инвестиционные активы. «Сейчас этот интерес расширяется и включает активы по уходу за престарелыми, здравоохранению и уходу за детьми. Это согласуется с быстрым ростом среднего класса в Китае», — сказал он.

Записи показывают, что инвестиционная компания Region Amber купила этот участок у Sizzlers за 345 000 долларов в 1990 году.

Между тем, базирующаяся в Сиднее компания Abadeen Group высказала протест по поводу центра паллиативной помощи Кабрини в Прахране и, по слухам, заплатит около 13 миллионов долларов за участок площадью 2197 квадратных метров.

Хоспис, расположенный по адресу Хай-стрит, 616-646, ранее был больницей Уиндермир, основанной известной медсестрой Эдит Хьюз-Джонс в 1938 году.

Сделкой занимались Джош Рутман из JLL, Джесси Радисич, Марк Стаффорд и Минсуан Ли.

Продажи AgeWell

«Объединяющаяся церковь» продает еще один удачно расположенный бывший центр ухода за престарелыми AgeWell, на этот раз в Брайтоне.

Церковь недавно продала свой центр AgeWell в Карнсворте, расположенный в районе Стадли-Парк в Кью. Группа Piccolo заплатила за этот участок 35 миллионов долларов и планирует построить новый малоэтажный элитный комплекс. Аналогичный результат вероятен для объекта недвижимости площадью 6060 кв. м по адресу 453 New Street, Брайтон, на углу Коул-стрит.

Он находится в северной части пригорода, недалеко от пляжа Элвуд и природного заповедника Ялукит-Уиллам (бывший парк Эльстернвик), всего в нескольких кварталах от пляжа.

Участок площадью 6060 кв. м в форме буквы L включает в себя свободный дом для престарелых, детский сад и старинный особняк с конюшнями и каретным сараем.

Агенты Colliers Ян Сандерс, Хэмиш Берджесс и Джастин Хэзелл владеют листингом и ожидают, что он будет продан за более чем 20 миллионов долларов.

Офис снова на рынке

Подразделение недвижимости «Церквей Христа» продает офисное здание в Альфингтоне напротив огромного жилого проекта на территории Австралийской бумажной фабрики.

Согласно записям, церковь купила двухэтажный офис за 5 миллионов долларов в 2005 году и занимала его часть в течение многих лет.

Это не первый раз, когда «Церкви Христа» пытаются продать свой офис. В 2015 году он был выставлен на продажу примерно за 18 миллионов долларов, а в 2018 году отдел имущества церкви подал заявку на строительство на этом месте 13-этажной башни. Местные жители были возмущены.

Здание площадью 2739 кв.м расположено на угловом участке площадью 3729 кв.м по адресу 582 Heidelberg Road, с фасадом на шоссе Чандлер и Коут-авеню. Он находится недалеко от Восточного шоссе и реки Ярра и сдается в краткосрочную аренду Университету Суинберна и Экссину, принося 953 895 долларов в год.

Радисич, Рутман, Стаффорд и Ли из JLL продают недвижимость по инструкциям Майкла Джексона и Стива Беннета из JACX Property, которые действуют от имени продавца. Ожидается, что за него будет выручено около 13,5 миллионов долларов.

Хотя его зонирование допускает перепланировку до 27 метров, окружающий район ограничен всего двумя этажами. «Очевидным признаком продажи любого будущего развития или репозиционирования актива будет защищенная линия обзора в сторону центрального делового района Мельбурна», — сказал Радисич.

Через дорогу Time & Place строит 632 квартиры, а также проект розничной торговли и коворкинга площадью 25 000 кв. м. Уцелевшее подразделение рухнувшей Caydon Group недавно завершило строительство 16-этажного жилого дома на 324 квартиры.

Фабрика мистера пончика

Спустя почти 45 лет Mr Donut вывешивает свои бункеры и инжекторы для джема и выставляет на продажу свой бизнес и фабрику.

Угловой дом площадью 11 760 квадратных метров по адресу 292-306 Lower Dandenong Road, Мордиаллок включает в себя холодильное хранилище и цех по переработке пищевых продуктов площадью 5 234 квадратных метра, а также все необходимые приспособления и принадлежности.

Семья Аргириадис основала компанию Mr Donut в 1979 году, а затем расширилась в 1982 году и купила новую фабрику в 2004 году.

Отель находится через дорогу от аэропорта Мураббин, среди множества национальных розничных торговцев и предприятий, в том числе Brighton BMW Mentone, National Storage Mordialloc и South Business Park Chifley.

Хотя бизнес продается по цене оборудования около 6 миллионов долларов, недвижимость, скорее всего, будет стоить по текущей цене за землю от 900 до 1000 долларов за квадратный метр – около 11 миллионов долларов.

Продажей занимаются Дилан Килнер, Джейкоб Бивиано, Рори Джеймс и Чао Чжан из Stonebridge Property Group.