Компания по аренде жилья на время отпуска Airbnb объявила, что весной 2023 года берлинским хозяевам потребуется регистрационный номер собственности.
Берлинские хозяева Airbnb будут требовать регистрационный номер
Airbnb объявила, что с марта 2023 года любому, кто использует платформу для рекламы квартиры или комнаты для долгосрочной аренды в Берлине, потребуется регистрационный номер в соответствующем районном управлении. Долгосрочная аренда должна быть не менее трех месяцев, и хозяева Airbnb должны будут отображать свой уникальный регистрационный номер рядом со своим объявлением в Интернете. Это правило разработано для того, чтобы властям Берлина было легче распознавать недобросовестные предложения и соблюдать правила для честных договоров аренды.
С 2018 года город Берлин требует, чтобы хозяева Airbnb, арендующие жилье на короткий срок, использовали регистрационный номер на веб-сайте. Тем, кто сдавал в аренду более половины своего имущества, также требуется разрешение. Тем не менее, власти Берлина считают, что эта система не работала эффективно в течение многих лет и что Airbnb не обеспечивает должного соблюдения этих правил рекламы, когда дает зеленый свет объявлениям.
За последние несколько лет власти Берлина также потребовали, чтобы базирующаяся в Сан-Франциско компания предоставила данные о пользователях, чтобы регулировать неправомерное использование арендодателями и собирать налоги. До сих пор не было принято законодательства, обязывающего Airbnb делиться такими данными. Однако в июне 2020 года налоговые органы Гамбурга получили большое количество данных о пользователях, в том числе о берлинских хозяевах Airbnb, и взыскали 2 миллиона евро неуплаченных налогов с людей, сдавших недвижимость в аренду.
Airbnb позволила повысить арендную плату в Берлине, показало исследование
С 2014 года городские власти Берлина пытались ввести ряд ужесточающих правил в отношении Airbnb, чтобы свести к минимуму влияние компании с оборотом в миллиард долларов на жилищный кризис в Берлине. Первоначальные правила были реакцией на тот факт, что стоимость аренды в Берлине увеличилась на 56 процентов в период с 2009 по 2014 год. До сих пор правила мало что сделали для того, чтобы эффективно подавить непосильный рост арендной платы для местных жителей.
Исследование, проведенное в 2021 году Немецким институтом экономических исследований, показало, что стоимость аренды квартиры в Берлине увеличивается на 13 процентов, если жилье находится в непосредственной близости от объекта долгосрочной аренды Airbnb. Это связано с тем, что долгосрочный Airbnb позволяет значительно сократить количество доступной недвижимости на рынке жилья в Берлине. Исследование показало, что каждый месяц в Берлине сдается около 10 000 квартир, что составляет 0,5 процента всего жилья в немецком городе.
Airbnb также позволяет по-разному формировать цены на аренду в Берлине в зависимости от того, в каком районе они находятся. Исследование показало, что в Митте, центральном районе Берлина, объявления Airbnb в окрестностях увеличили стоимость аренды на 8 центов за квадратный метр. В более жилом восточном берлинском районе Лихтенберг затраты выросли на целых 46 центов. В Нойкельне, южном берлинском районе, который становится все более облагороженным и рассматривается туристами как место, где можно окунуться в прохладную берлинскую жизнь, объявления Airbnb повышали арендную плату на 10 центов за квадратный метр.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с тем, что мы можем обрабатывать вашу информацию в соответствии с нашей политикой конфиденциальности. Для получения дополнительной информации посетите эту страницу.
