Новый арендатор в Spaceplus

Сделки способствовали консультативным консультациям Grifesa Real Estate через Андрея Пшюна.

Несмотря на постоянный спрос, основанный на ключевых секторах, таких как логистика и производство, Румыния продолжает сталкиваться с структурным дефицитом около 2 миллионов квадратных метров современных логистических пространств, ощущаемых в основном в сегменте для малых и средних предприятий (МСП) и в операциях по доставке типа «последняя миля», где предложение остается значительным. Городская логистика (SBU/LML) в настоящее время составляет всего 1% от общего объема промышленных и логистических пространств на национальном уровне – значительно меньший процент по сравнению со зрелыми рынками в центральной и восточной Европе, такими как Польша.

Ассоциация с Spaceplus отражает как доверие сельского хозяйства IPSO в объектах, предлагаемых депозитом, так и на обязательство Speedwell привлекать и поддержать лидеров рынка, открывая новые возможности для развития местного бизнес -сообщества. Для сельского хозяйства IPSO склад Chitila будет функционировать в качестве национального стратегического центра для распределения запасных частей для сельскохозяйственных машин, способствующих оптимизации логистики и услуг в Румынии, так и в соседних странах, так и для увеличения логистического пространства, создаваемого текущими тенденциями модернизации в секторе сельского хозяйства.

«Полные сертификаты ISU, энергоэффективность и гибкость пространств были важными факторами в нашем процессе принятия решений, учитывая, что этот центр будет играть стратегическую роль в укреплении нашего регионального присутствия. Выбор космического пространства также поддерживался нашим общим безопасностью ценностей, устойчивости и оперативной эффективностью. К-то, что мы должны поддержать нас, что мы должны поддержать.

Spaceplus отличается уникальной концепцией модульных пространств, которая дает арендаторам гибкость для настройки поверхностей в соответствии с конкретными потребностями, аренда нескольких и настраиваемых единиц. Кроме того, в дополнение к упрощенным и гибким контрактам, Spaceplus соответствует самым строгим стандартам пожарной безопасности, будучи полностью уполномоченным. Более того, сертификация BREEAM, признанная на международном уровне, подтверждает высокую энергетическую эффективность и низкое влияние на окружающую среду – основные критерии для компаний, которые приоритет устойчивому развитию без ущерба для качества. Таким образом, Spaceplus является надежным партнером для МСП, ищущих современные пространства, гибкие договорные термины и полное соответствие с нормами безопасности и эффективности.

«Мы рады приветствовать нашего нового арендатора, сельское хозяйство IPSO, в сообществе Spaceplus, и мы рады видеть, что наш проект соответствует высоким стандартам лидера международного рынка. Специальное, предназначенное для удовлетворения потребностей МСП, Spaceplus ценится не только за качество строительства, но и за технический опыт, но и за технический опыт уже полученный.

«Мы гордимся тем, что снова поддерживали компанию IPSO, на этот раз обеспечивая пространство в 2300 квадратных метрах в Spaceplus Chitila, предлагая им решение, которое соответствует их стратегическим целям в Румынии и в регионе, оптимизируя их процесс дистрибуции. Это было естественным и эффективным, и мы довольны в этом важном моменте от IPSO».

Spaceplus предлагает баланс между гибкостью модульных пространств низкого размера и требованиями класса A, полностью уполномоченными, что стало идеальным выбором для МСП. Различный диапазон арендаторов получает выгоду от таких объектов, как спринклерные системы, нагревание во всех персонализированных единицах и расположения мест. Благодаря свободной высоте 6 метров и единицам, начиная с 450 квадратных метров, модульная конфигурация позволяет легко регулировать поверхность в соответствии с потребностями каждого арендатора.

Spaceplus построен в соответствии с более высокими рыночными стандартами, с изолированной крышей толщиной 20 см, изолированных стен толщиной 15 см и огнестойковые материалы, аспекты, которые обеспечивают тепловую эффективность и низкие затраты на эксплуатацию и обслуживание. Кроме того, комфорт арендаторов увеличивается в результате индивидуальной системы управления нагреванием, и более 18% поверхности крыши обеспечивается застекленными поверхностями, которые обеспечивают проникновение естественного света.

В качестве выражения его приверженности инновационному дизайну и решениям, ориентированным на клиента, Spaceplus получил различие «Лучший склад проект» Во время мероприятия по недвижимости 2023 года, организованного Europe Property.

В середине 2025 года общий объем современных промышленных помещений в Румынии достиг 7,75 млн. Квадратных метров, причем около 184 000 квадратных метров было доставлено в первой половине года и более чем на 367 000 квадратных метров. Незамешная ставка увеличилась небольшое увеличение, достигнув 5,8%, но ожидается краткосрочное снижение на фоне уменьшенного числа спекулятивных проектов. Активность аренды оставалась устойчивой, с поглощением 514 400 квадратных метров в первом семестре 2025 года, что на 25% больше, по сравнению с тем же периодом предыдущего года, что подтверждается повышенным спросом со стороны основных логистических и промышленных центров.

Стратегическое положение Румынии вблизи Западной Европы, конкурентные затраты на труд и инфраструктуру продолжают повышать привлекательность страны и региональное распределение. Вместе с постоянным уровнем вакансий и устойчивой деятельностью развития эти фундаментальные элементы поддерживают стабильный рост в промышленном и материально -техническом секторе, особенно в основных городских центрах, Cluj и Timişoara.