Churchill Mortgage Company работает в 49 штатах и предлагает несколько различных ипотечных продуктов, которые, как правило, являются более популярными кредитными продуктами. Это не лицензировано в Нью-Йорке или Вашингтоне, округ Колумбия.
Churchill публично не раскрывает свои ставки в Интернете, и несколько попыток связаться с кредитором напрямую не были возвращены, что привело к снижению звездного рейтинга.
Процентные ставки
Любой, кто ищет ипотеку, хочет знать, где найти самые низкие ставки. Зная это, кредиторы часто рекламируют ставки на своих веб-сайтах.
Однако Churchill не публикует ставки по ипотечным кредитам на своем веб-сайте, в сообщениях в социальных сетях или в своей рекламе. «Мы обнаружили, что это часто может вводить в заблуждение и сбивать с толку наших клиентов», — говорится на сайте компании.
Типы кредита
Churchill Mortgage предлагает следующие виды ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой:
Если вы заинтересованы в определенном типе кредита, таком как кредит Федерального жилищного управления (FHA) 203 (k) на ремонт дома, вам нужно поговорить с кредитным специалистом, чтобы узнать, предлагает ли Черчилль его.
Беспроцентные кредиты
Еще одним из основных предложений Черчилля является беспроигрышный кредит. Эти кредиты предназначены для заявителей, у которых нет кредитных рейтингов, потому что их отчеты содержат ограниченную историю счетов или вообще не содержат ее.
Churchill Mortgage будет оценивать кандидатов без кредитного рейтинга на обычные кредиты, кредиты FHA, VA и USDA. Если вы один из 49 миллионов американцев, у которых нет кредитной истории или недостаточно истории, чтобы получить оценку, имеет смысл подать заявку в Черчилль, но вы не должны чувствовать, что они — ваш единственный вариант. Любой кредитор, который продает выданные им кредиты Fannie Mae, может предложить беспроцентные кредиты, если захочет.
Андеррайтинг этого типа кредита может занять до 60 дней с Черчиллем. Этот кредитор требует от вас продемонстрировать, что вы платите арендную плату плюс три других ежемесячных платежа (например, телефонные счета, счета за коммунальные услуги, страховые взносы, медицинские счета, обучение в школе или уход за ребенком) вовремя в течение как минимум одного года.
Следует отметить, что ссуда без баллов не является ссудой для вас, если у вас плохой кредит — это отличается от отсутствия кредита. Если вы хотите получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей, вам следует рассмотреть другие варианты.
Условия кредита
Компания предлагает стандартные сроки кредита на 15 и 30 лет. Churchill также может предлагать нестандартные сроки кредитования, но вам нужно будет связаться с представителем компании, чтобы запросить эту информацию.
Минимум кредита
Churchill Mortgage не раскрывает, есть ли у нее минимальная сумма кредита. Некоторые кредиторы не предлагают небольшие ипотечные кредиты, из-за чего людям может быть сложнее покупать менее дорогие дома. Если вам нужна небольшая ипотека на сумму менее 100 000 долларов, вы должны спросить кредитного специалиста, могут ли они удовлетворить ваши потребности, прежде чем подавать заявку.
Максимальная сумма кредита
Максимальная сумма кредита зависит от типа ипотеки и вашей квалификации. Кредиторы обычно предлагают обычные кредиты до соответствующих кредитных лимитов; они также соблюдают кредитные лимиты FHA и кредитные лимиты USDA.
Там, где они, скорее всего, будут отличаться, это гигантские кредиты. Churchill Mortgage не указала конкретную сумму в долларах, определяющую, насколько крупной будет крупная ссуда.
Обслуживание кредита
В отличие от некоторых кредиторов, Черчилль обслуживает по крайней мере часть кредитов, которые он выдает, но мы не знаем, насколько велика эта часть. Итак, мы не знаем, будете ли вы платить им или другой компании, если получите ипотечный кредит от Черчилля.
Тем не менее, он предоставляет простой инструмент поиска обслуживающего персонала на своем веб-сайте, который поможет вам найти своего кредитного специалиста после закрытия, если вы не знаете, кто это.
Черчилль также говорит, что даже если ваш обслуживающий персонал изменится, человек, с которым вы работаете в Черчилле, не изменится. Это необычно, потому что в большинстве ипотечных компаний заемщики могут никогда больше не взаимодействовать со своим кредитным специалистом после того, как их кредит закрыт и транзакция урегулирована. Однако, по крайней мере, некоторые из кредитных специалистов Черчилля планируют ежегодные встречи со своими клиентами, чтобы проверить их ипотеку и их финансы.
