Ожидается, что стоимость бывшего муниципального дома превысит 1 миллион евро, но это Кинсейл

ФИНСКИЕ идиомы бывают разных форм и размеров, но вот одна из них актуальна в Кинсейле: «Деньги немного похожи на снег, они собираются в кучи».

Конечно, в этом фотогеничном прибрежном городе, где представители мировой элиты скупают недвижимость, кучи денег высоки и продолжают расти. Последним в очереди сверхбогатых покупателей является американский миллиардер Джеймс Бервинд, наследник в пятом поколении семьи, заработавшей состояние на добыче угля. В июне Бервинд купил Спрейфилд, дом в георгианском стиле на набережной Сэндиков, где жил бывший президент UCC Джерри Риксон, за 3,8 евро.

В городе Кинсейл бывший дом предпринимателя в области продуктов питания Колума «Калли и Салли» О’Салливана был продан в прошлом году за 4,75 миллиона евро международному покупателю, а на холме, возвышающемся над Силли, Трэвис Найт, наследник состояния Nike, купил современный особняк Ocean Breeze в начале этого года стоимостью более 4,5 млн евро.

Поэтому никто не должен слишком удивляться тому, что бывший муниципальный дом в Кинсейле может продаваться по такой цене, о которой должны плакать местные власти, построившие его. Виллы Fr McSweeney № 12 в Ардбраке, муниципальный полуэтаж, построенный в 1940-х годах, продан в 2021 году за 1,45 миллиона евро, что на 100 000 евро выше запрашиваемой суммы. Его площадь была увеличена с 650 кв. футов до 2000 кв. футов, с двух спален до пяти.

Такие экстравагантные цены продажи служат хорошим предзнаменованием для представленного здесь дома.

На Хай-роуд Кинсейла дом № 6 является частью бывшей муниципальной схемы Fr McSweeney Villas с 14 домами, которая начинается в Силли (сразу за новым домом Трэвиса Найта) и заканчивается в Ардбраке. Когда дома были построены около 80 лет назад, этот район считался немного за городом, и поэтому там размещались арендаторы местных властей. Никто не предвидел, насколько вырастет Кинсейл, и, возможно, никто не придал большого значения тому, насколько великолепными были виды. Перенесемся в 2023 год, и каждый сможет увидеть, что виды, охватывающие внутренние и внешние гавани, Форт Джеймс, город Кинсейл, пристани для яхт и т. д., за которые стоит умереть, и что в результате охотники за домами готовы платить больше. -доллара за эти дома.

В 2016 году дом № 9 площадью 650 кв. футов был продан за 920 000 евро.

Дом № 6 был расширен примерно на 300 квадратных футов, и это именно расширение.

Владелец добавил солнечную комнату со стеклянной задней стеной.

Это означает, что виды на город постоянно выставлены напоказ: сверкающая вода днем; ночью мигающие буи и мерцающие огни. Его можно открыть непогоде через французские двери Munster Joinery или увидеть из-за стеклянной стены, уютно расположившись рядом с дровяной печью.

Идея расширения была Селин О’Донован, которая вместе со своим мужем Майлзом переехала в Кинсейл в 70-х годах, живя в Саммеркоуве, а затем в Килмаксимоне.

«Папа родом из Корка, а мама — из Дублина, и когда они переехали сюда, Кинсейл был популярным местом, хотя, я думаю, там было немного дешевле, чем сейчас», — говорит их сын Морган. Он вспоминает детство, посвященное парусному спорту, гребле на каноэ и вечеринкам на пляже Док возле форта Джеймс.

У его отца был магазин в Кинсейле, где продавалось все: от погремушек до штор.

У Селин был талант к интерьеру: одно время у нее был магазин Material World в Брее, графство Уиклоу. Через несколько лет после покупки №6 в 2006 году она занялась его расширением, сама придумав дизайн. Помимо добавления солярия, она утеплила дом, а затем приступила к его украшению. Она проделала прекрасную работу. В уютной гостиной есть встроенная печь и встроенный стеллаж; на кухне есть открытый камин. Наверху из главной спальни на двоих открывается вид на гавань, как и из ванной комнаты.

Фасад дома, выходящий на Хай-роуд, имеет настоящие окна с створками и веселую желтую входную дверь. Парковка находится во дворе, а сбоку от дома есть кладовая. Сзади, спускаясь к гавани, находится длинная лужайка, выходящая на юг, с хорошо выбранным патио.

Морган говорит, что его мама сама занималась ландшафтным дизайном и планировала пристроить второй этаж над солярием, а также выдвинуть дом сбоку, но у нее так и не дошли руки. Новый владелец, желающий воспользоваться этим вариантом, увидит множество прецедентов в окрестностях.

Номер 6 продает Рон Крюгер из Engel & Võlkers, и он говорит, что это фантастическая возможность купить недвижимость с потрясающими видами в нескольких минутах ходьбы от города Кинсейл.

«Этот объект также предлагает огромный потенциал для дальнейшего расширения или реконструкции при условии получения согласия на планирование», — добавляет он.

Дом продается только после того, как Селин скончалась, а ее сыновья Морган и Чарльз живут за границей.

«Мы прекрасно провели время, путешествуя вдоль побережья до Кенмэра с моим отцом на его лодке, и мы научились плавать под парусом в яхт-клубе. Мама мечтала наблюдать, как внуки делают то же самое из окна гостиной, и мы тоже.

«Когда мама умерла, мы очень надеялись провести там много времени, но я живу в Великобритании, а мой брат живет в стране Оз, так что это очень сложно», — говорит Морган.

Г-н Крюгер, чья ориентировочная цена на дом № 6 составляет 1,35 млн евро, ожидает интереса к дому площадью 958 кв. футов как со стороны местных, так и зарубежных покупателей, учитывая профиль Кинсейла.

«Дом находится в очень хорошем состоянии и может стать великолепным домом для отдыха, а также идеально подходит для сокращения размеров.

«В то же время мы ожидаем, что покупатели намерены расширить дом, чтобы оставить на нем свой отпечаток, поскольку многие другие дома в этом ряду домов были расширены за последние годы», – говорит г-н Крюгер.

ВЕРДИКТ: Четыре дома в Кинсейле в этом году уже преодолели отметку в 1 миллион евро. Будет ли бывший муниципальный дом пятым в списке?