САННИВЕЙЛ — Большое офисное здание в центре Саннивейла, сданное в аренду компании Uber, было куплено ветераном рынка недвижимости Bay Area в знак того, что высококлассные арендаторы высоких технологий остаются магнитом для инвесторов.
Здание, расположенное на проспекте С. Матильды, 200, было куплено по цене около 185 миллионов долларов, согласно оценкам, предоставленным экспертами по коммерческой недвижимости, знакомыми с деталями сделки.
«Это очень привлекательный актив в Силиконовой долине, сданный в долгосрочную аренду с сильным арендатором в районе, который продолжает привлекать компании из-за большого регионального кадрового резерва, особенно в области инженерии», — сказал Чарли МакИхрон, исполнительный директор Drawbridge Realty.
Компания Drawbridge Realty из Сан-Франциско купила пятиэтажное офисное здание, расположенное на углу улиц Саут-Матильда-авеню и Вест-Вашингтон-авеню, у нью-йоркской компании JPMorgan Chase.
«Цена подходит для этого типа хорошо расположенного здания с кредитным арендатором», — сказал Дэвид Сэндлин, исполнительный вице-президент компании Colliers, занимающейся коммерческой недвижимостью.
Здание расположено в районе Саннивейл, который претерпевает драматические преобразования, в том числе добавление Whole Foods Market и кинотеатра AMC Dine-In Sunnyvale 12 в качестве якорей нового центра города.
В центре Саннивейла также были добавлены тысячи жилых домов и несколько небольших магазинов и ресторанов. Постоянные усилия застройщиков в центре Саннивейла активизировали городское ядро.
«Центр Саннивейла — отличный рынок, — сказал Сэндлин. «Мы наблюдаем паузу на рынке South Bay, но после праздников ситуация снова наладится».
Компания Eastdil Secured, занимающаяся коммерческой недвижимостью, помогла организовать покупку офисного здания по адресу 200 S. Mathilda общей площадью 157 000 квадратных футов.
«200 South Mathilda действительно удобна для общественного транспорта, расположена очень близко к Caltrain, но с отличной парковкой и легким доступом к населенным пунктам на полуострове и в районе залива», — сказал Джейден Росселли, руководитель разводного моста.
