UBS обобщил 25 наиболее важных рынков жилья в мире. Как оказалось, Варшава меньше всего рискует стать пузырем.То есть рынок, на котором цены искусственно завышены. На первый взгляд сложно распознать, какой город является «пузырем» — рынок обычно узнает, когда «пузырь» лопается.
Согласно отчету, мегаполисами, которые больше всего рискуют превратиться в пузырь, являются Цюрих и Токио. Согласно анализу, к крупным городам с завышенными ценами на недвижимость также относятся: Майами, Мюнхен и Франкфурт-на-Майне.
В Варшаве цены на недвижимость по-прежнему растут очень динамично, согласно отчету UBS Global Real Estate Bubble Index. В период с 2012 по 2022 год реальные цены выросли на целых 40%.
«Бордовые» мегаполисы больше всего рискуют стать пузырем на рынке жилья. «Зеленые» в этом отношении самые безопасные.
|
Пресс-материалы
«Хорошие перспективы трудоустройства, расширение метро и современное жилищное строительство сохраняли привлекательность рынка. Однако в условиях устойчиво высокой инфляции ставки по ипотечным кредитам резко выросли, что снизило готовность домохозяйств покупать дома. С поправкой на инфляцию это привело к падению цен. упал примерно на 10% с середины 2022 года и перенес спрос в сектор аренды, который переживает сильный рост. Однако новая программа удешевления ипотечных кредитов в последнее время привела к увеличению спроса”, – пишет UBS о варшавском рынке.
2023-09-27 09:09:20
1695807197
#Парадокс #Варшавы #Цены #на #жилье #взлетели #до #небес #но #ставки #попрежнему #справедливые
