Париж свергнут Дубаем как любимый город сверхбогатых

«Кокорико» было просто вспышкой на сковороде! Париж, любимый город сверхбогатых (395 000 человек, чьи инвестиционные активы превышают 30 миллионов долларов или 27 миллионов евро), продлился всего один год.. Город Света больше не сверкает тысячами огней и не падает со своего постамента. Французская столица опустилась на пятое место в рейтинге, ежегодно составляемом сетью элитной недвижимости Barnes. «Подобно Нью-Йорку и Лондону, Париж — исторический город, который не подвергает сомнению себя с точки зрения городского обновления.», – резюмирует Тибо де Сен-Винсент, президент Barnes.

Парижский рынок недвижимости также менее оживлен после эйфории 2022 года».Это может быть напряженным еще несколько месяцев.говорит Ричард Ципин, генеральный директор Barnes. ТО Олимпийские игры, это интересно, но они рискуют замедлить реализацию проектов. Продавцы по-прежнему не хотят снижать цены.» До тех пор имидж Парижа, на удивление защищенный, несомненно, также был запятнан неоднократными забастовками и демонстрациями. Таким образом, «консервативный» Париж больше не является первым. Кем ее заменить?

Это «футуристический» Дубай. За два года эмират, известный своим шиком и великолепием, поднялся на 46 место в рейтинге Barnes. Продажи идут быстрыми темпами, а цены на недвижимость в 2023 году выросли на 20-22%. Пентхаус, расположенный на высоте 460 метров от уровня земли, с жилой площадью 2000 м² выставлен на продажу за 180 миллионов дирхамов Арабских Эмиратов. united, или 45 миллионов евро (см. фото ниже). «Дубай, 92% населения которого составляют иностранцы, является городом, управляемым как роскошный бренд и открытым на международном уровне.подчеркивает Лорейн Сулье, директор по международному развитию Barnes Dubai. Она смогла освободиться от нефти и заняться технологиями, финансами и туризмом..»

Добавьте к этому привлекательное налогообложение: иностранные резиденты освобождены от подоходного налога. Пожертвования и наследство также освобождаются от налога. А с 2023 года корпоративный налог установлен на уровне 9% для прибыли, превышающей эквивалент 100 000 евро. С качеством жизни придется подождать еще немного: Дубай надеется стать самым приятным городом в мире к 2040 году. Доказательство того, что Объединенные Арабские Эмираты популярны среди богатых людей: Абу-Даби, 45-й в 2023 году, делает оглушительный вход в топ… 15, на 13 месте.

Мадрид и Лиссабон удивляют

Между Дубаем и Парижем два постоянных участника рейтинга Barnes и сюрприз. Завсегдатаи? Майами и Нью-Йорк. Первый, любимец технологических компаний, смог адаптироваться к новым желаниям богатых покупателей. Второй, более устойчивый, смог прийти в норму после хаотичного управления кризисом здравоохранения. «Одной из особенностей рынка недвижимости Нью-Йорка является адаптация в режиме реального времени к экономической ситуации, будь то подъем или спад.», – отмечает Ян Руссо из Barnes New York.

Сюрприз? Мадрид, 4е. «Хотя недвижимость в Мадриде традиционно была сезонной, интерес покупателей и инвесторов теперь очевиден круглый год, поскольку Мадрид предлагает им идеальный баланс между работой и качеством жизни и может принять новые стандарты недвижимости. престижный«, — радуется Альвизе да Мосто, директор Barnes Madrid. Достаточно осмотрителен при покупке, поскольку после войны на Украине россияне все еще могут вести бизнес. Один из них только что приобрел отремонтированную квартиру площадью 203 м² за 2,35 миллиона евро в самом сердце испанской столицы. Еще одна европейская столица, которая все больше привлекает состоятельных клиентов: Лиссабон. Хорошо известная техническим специалистам, она вошла в топ-10 (8-е место) благодаря скачку на 12 позиций. Доказательство того, что «старая Европа» не совсем мертва.