Один из самых известных хлебопекарных предприятий страны, компания Joseph Brennan Bakeries, успешно отбила планы строительства 12-этажного здания с 633 квартирами для сдачи в аренду, которое было предложено для участка, примыкающего к его пекарне в Уокинстауне, Дублин.
Это следует за отказом An Bord Pleanála предоставить Steeplefield Ltd разрешение на строительство четырехблочной схемы на землях бывшей строительной площадки Chadwicks, которая является частью промышленной зоны Greenhill в Walkinstown, Дублин 12.
План состоит из 292 квартир с одной спальней, 255 квартир с двумя спальнями для четырех человек, 25 квартир с двумя спальнями для трех человек и 61 квартиры с тремя спальнями.
Борд Плеанала отказал в разрешении на строительство по ряду причин после резкого возражения пекарни Бреннана.
В возражении против этой схемы управляющий директор Brennan’s Bakery Гарет Доэрти заявил апелляционной комиссии, что компания расположена рядом с предложением, утверждая, что разработка «может серьезно повредить непрерывной работе нашего предприятия, которое работает в этом месте уже 45 лет. годы”.
В двухстраничном возражении г-н Доэрти сказал совету директоров, что пекарня Brennan’s Bakery «является важным работодателем в этом районе, в котором работает более 180 прямых сотрудников и 170 дистрибьюторов».
Г-н Доэрти отметил, что этот район предназначен для промышленности, «и размещение жилой застройки в уже существующей промышленной зоне совершенно неуместно и не соответствует окружающей среде».
Деловая активность
Он заявил, что «нас беспокоит то, что новые жильцы этого предлагаемого комплекса могут возражать против установленной деятельности нашего бизнеса в будущем».
Г-н Доэрти заявил: «Мы особенно обеспокоены тем, что введение жилой застройки в такой близости от нашего существующего объекта вызовет жалобы жителей на шум».
Он добавил: «Эти жалобы могут привести к принудительным действиям в отношении пекарни Бреннана, что может повлиять на нашу способность торговать».
Г-н Доэрти сказал, что застройка «открывает потенциал для конфликта между жилым и промышленным использованием».
«В таком случае считается, что зонирование указывает, что промышленное использование имеет первостепенное значение», — добавил он.
В своем решении об отказе в разрешении на застройку апелляционная комиссия заявила, что предлагаемая застройка в ее нынешнем виде «противоречит цели зонирования участка REGEN».
Апелляционная комиссия заявила, что она приняла во внимание потенциальный конфликт с предложенным основным автобусным коридором BusConnects до центра города и преобладающей автомобильной средой на Гринхиллс-роуд в рамках предлагаемой схемы.
Совет также отказал в разрешении на строительство после того, как пришел к выводу, что это предложение противоречит политике плана развития, которая направлена на то, чтобы все новые жилые дома в округе имели высококачественный дизайн.
В заявлении о планировании, поданном в схему стратегического жилищного строительства (SHD), говорится, что предложение «имеет высококачественный дизайн, который внесет положительный вклад в развитие района и создаст визуальный интерес к уличному пейзажу, которого в настоящее время не хватает на Гринхиллс-роуд».
В отчете о планировании также говорится, что застройка «была спроектирована в соответствии с исключительно высокими стандартами, чтобы внести свой вклад в городской вид района, и считается, что это предложение не окажет ненадлежащего воздействия на благоустройство любых прилегающих объектов».
Икс
