План Джонни Ронана в 17-этажном здании Dublin Docklands получил отказ в разрешении – The Irish Times

Запланированная застройщиком Джонни Ронаном 17-этажная схема смешанного использования для Дублинских доков была отклонена проектировщиками.

В феврале компания Ronan Group Real Estate (RGRE), принадлежащая г-ну Ронану, представила планы реконструкции нынешней европейской штаб-квартиры глобального банковского гиганта Citigroup по адресу 1 North Wall Quay в доках Дублина.

Схема предполагает снос существующего шестиэтажного офисного здания Citigroup и строительство на его месте четырех зданий высотой от девяти до 17 этажей.

Фирма RGRE, NWQ Devco Limited, добивается разрешения на строительство сроком на 10 лет, но городской совет Дублина отказал в разрешении на строительство на ряде территорий.

Представитель RGRE заявил, что группа собирается обжаловать отказ в An Bord Pleanála и что она разочарована этим решением.

[  Johnny Ronan: Stuck in a new kind of bear trap ]

«В ирландских сообществах, занимающихся планированием и строительством, а также среди широкой общественности существует твердое мнение, что за последнее десятилетие была упущена возможность увеличения высоты и плотности населения вдоль северных и южных доков Дублина, где река Лиффи находится в самом широком месте. имеется хорошая транспортная инфраструктура», — сказал он.

«Поскольку количество заброшенных участков в доках почти исчерпано, остается мало возможностей для строительства более высоких и устойчивых зданий в явно подходящем месте».

Совет постановил, что предлагаемая застройка из-за своей высоты, чрезмерного объема и масштаба «будет представлять собой нечувствительную форму застройки, прилегающую к существующей жилой застройке».

Орган планирования заявил, что это предложение приведет «к значительной и неприемлемой потере дневного/солнечного света и, как следствие, к затмению этих объектов недвижимости и общественных зон, что отрицательно скажется на удобстве их проживания».

Совет заявил, что предлагаемая застройка «поэтому создаст нежелательный прецедент и обесценит недвижимость поблизости».

Орган планирования также постановил, что предлагаемая застройка «будет представлять собой чрезмерно доминирующую форму, наносящую серьезный ущерб визуальным удобствам» заповедника Лиффи-Куэйс.

[ Developer Johnny Ronan emerges as owner of Dublin city’s only private park ]

Он пришел к выводу, что предлагаемая застройка противоречит различным политикам Плана развития города Дублина, отрицательно влияя на основные виды и перспективы вдоль речного коридора, а также на удобства объектов недвижимости в окрестностях.

В качестве третьей причины отказа совет заявил, что, учитывая состояние существующего здания и отсутствие исчерпывающего обоснования сноса, поскольку не все варианты были изучены, «предлагаемый массовый снос будет считаться преждевременным».

Запланированный снос был сочтен противоречащим Плану развития города Дублина, который направлен на поощрение и поддержку модернизации и повторного использования существующих зданий, а не их сноса и реконструкции.

Совет заявил, что предлагаемая застройка «создаст нежелательный прецедент для массового сноса аналогичных объектов по всему городу и, следовательно, будет противоречить правильному планированию и устойчивому развитию района».

2024-04-18 13:14:12


1713452520
#План #Джонни #Ронана #17этажном #здании #Dublin #Docklands #получил #отказ #разрешении #Irish #Times