В последние месяцы представители Monumental Sports & Entertainment, которой принадлежат Washington Capitals, Wizards и Mystics, и Washington Nationals отдельно говорили с властями города о финансировании улучшений, которые они считают необходимыми для своих объектов. Руководители MSE также говорили с правительственными чиновниками Вирджинии о переносе «Кэпиталз» и «Уизардс» из центра округа Колумбия в Северную Вирджинию, недалеко от Новый штаб-квартира Amazon 2по словам трех человек, осведомленных о ситуации, которые не были уполномочены публично говорить о переговорах.
Два человека, знакомые с переговорами, в том числе представитель Monumental, описали их как предварительные и ознакомительные.
Тед Леонсис, основатель и генеральный директор Monumental, и Моника Диксон, ее президент по внешним связям и главный административный директор, встретились 15 июня с председателем Совета округа Колумбия Филом Мендельсоном (D), чтобы обсудить проблемы, связанные с Capital One Arena, в частности, дорогостоящие улучшения, которые, как они надеются, город поможет окупить инвестиции в крупный экономический двигатель в борющемся за жизнь центре города. Арена, которой владеет Леонсис, открылась в 1997 году и является одной из старейших арен НХЛ и НБА.
Город не обязан платить за модернизацию, хотя в 2007 г. он инвестировал 50 миллионов долларов государственного финансирования в капитальные улучшения арены.
Мендельсон охарактеризовал июньскую встречу как «позитивную» и сказал, что разговор был в основном посвящен модернизации, а не возможному переезду. Он сказал, что они не обсуждали, сколько денег будет или может предоставить округ.
«Проблема в том, что Monumental Sports хочет остаться, но, как и в случае с Nationals, на арене много отложенных работ по техническому обслуживанию, и это дорого обходится», — сказал Мендельсон. «Город был партнером в прошлом; с их точки зрения, их вопрос был: «Готовы ли вы быть партнером?» Мой ответ — да».
Между тем, Nationals ходили туда-сюда с Events DC, городским оператором Национальный парко том, кто должен финансировать ряд капитальных улучшений, среди них новое табло/большой экран и энергосберегающее освещение стадиона, по словам двух человек, знакомых с этими дискуссиями.
Так как Боузер лоббирует DC, чтобы получить контроль над RFKчто сделало бы сайт реальной возможностью для командиров, она и другие руководители города должны учитывать запросы высших должностных лиц MSE и граждан при оценке ограниченного бюджета.
В мэрии отклонили просьбу об интервью.
«Мы постоянно обсуждаем с нашими спортивными партнерами, как мы можем работать вместе, чтобы поддержать их успех», — написал представитель в рамках длинного заявления.
В центре округа Колумбия: монументальный
С тех пор как Леонсис купил «Кэпиталз» в 1999 году, он регулярно расширял свою империю. В течение многих лет он ворчал из-за того, что ему приходится платить ипотечный кредит за Capital One Arena, которая обходится ему примерно в 36 миллионов долларов в год.. В 2016 году Леонсис сказал, что у него «худшая строительная сделка в профессиональном спорте», и предположил, что, когда он выплатит ипотеку, он сможет покинуть город.
«Сейчас я склоняюсь к тому, что там, где мы сейчас, довольно круто, — сказал Леонсис в 2016 году. — И мне нравится то, что случилось с [downtown] Д.С. Но я не знаю, что произойдет через пять, шесть, семь лет. … Я буду свободным агентом. Я имею в виду, что это не ускользнуло от меня.
У арены также есть договор аренды земли — это означает, что Монументал владеет зданием, а город владеет землей под ним. В 2007, в обмен на инвестиции города в размере 50 миллионов долларов.тогдашний владелец арены Эйб Поллин воспользовался двумя 10-летними опционами на продление аренды с первоначальной даты окончания, 2027, до 2047 года, согласно копии договора аренды, полученной The Washington Post.
Но аренда не обязательно сохранит Монументал в городе. Если облигация по аренде будет выплачена полностью — и Monumental будет разрешено выплатить оставшиеся 35 миллионов долларов в виде единовременной суммы — продление аренды будет аннулировано, а это означает, что дата окончания вернется к 2027 году.
В 2019 году «Монументаль» завершила 70 миллионов долларов, проект реконструкции, финансируемый из частных источников. на Capital One. Улучшения включали установку нового табло и улучшенные люксы и сиденья, но, по словам одного чиновника, зданию все еще нужны структурные работы. Системы и механизмы HVAC, которые сохраняют ледяной холод, требуют внимания, а модернизация потолка позволит арене проводить более крупные концерты и мероприятия.
Спустя годы, прошедшие после этих ремонтных работ, когда пандемия и удаленная работа нагрузили центральные районы по всей стране, Леонсис жаловался на территорию вокруг арены и отсутствие у города инвестиций в здание.
В мае Мендельсон сказал, что встречался с Боузером и обсуждал «Монументал». Мендельсон сказал, что мэр «совершенно ясно» выразила желание работать с Леонсисом, хотя, по словам двух человек, отношения между Леонсисом и Баузером натянуты.
На встрече 15 июня Мендельсон сказал, что его обсуждение с Леонсисом и Диксоном в общих чертах было сосредоточено на том, «как они могут остаться на арене и справиться с отложенным техническим обслуживанием». Мендельсон сказал, что ожидает более подробной информации, включая конкретные обновления и затраты, которые будут изложены на будущих встречах. Он отметил, что арена ежегодно собирает около 3 миллионов человек в центре города, назвав объект «важным, если мы хотим восстановить центр города».
«Мы не говорили об общественной безопасности так много, как я ожидал, но я считаю, что это вызывает беспокойство», — сказал Мендельсон. «Если мы собираемся оправиться от пандемии в центре города, мы должны иметь дело с восприятием общественной безопасности. Будет обсуждение между ними, мэром и мной».
Руководители районов изо всех сил пытались сократить преступность в городе; Согласно последним имеющимся данным полиции, количество убийств выросло на 12 процентов по сравнению с прошлым годом, а число насильственных преступлений выросло на 23 процента. По данным полиции, в радиусе четверти мили от Capital One Arena за последние два года было зарегистрировано на 67 преступлений больше, чем за два года до этого.
Члены сообщества и владельцы бизнеса возле китайского квартала вызвал озабоченность о преступлениях на многолюдных тротуарах возле Галерей-плейс, в том числе о подозреваемых в торговле наркотиками незначительных нарушениях, которые, по их словам, могут привести к более серьезному насилию.
Раньше город выделял 27 полицейских для патрулирования периметра арены во время игр. Но в последние годы, когда MPD боролась с кадровым обеспечением, это число сократилось до трех, по словам одного из представителей Monumental. Monumental компенсировала разницу, заплатив дежурным офицерам.
Если бы «Monumental» уехала в Вирджинию, она последовала бы за «Amazon» в район, где бустеры уже работают. переименован в «Национальный десант», который уже начал испытывать стремительную трансформацию. (Основатель Amazon Джефф Безос владеет The Washington Post, а член правления Amazon Пэтти Стоунсайфер является временным генеральным директором The Post.) Этот шаг станет крупным выигрышем в экономическом развитии как для округа Арлингтон, так и для губернатора Гленна Янгкина (справа), который обдумывал президентская заявка 2024 года.
В пространном заявлении представитель Monumental подчеркнул, что с 2010 года компания инвестировала в арену 125 миллионов долларов и планирует инвестировать более 80 миллионов долларов в этом году за счет «строительства новых офисных современные вещательные студии для нашей сети и модернизация инфраструктуры арены».
«MSE активно сотрудничает с мэром Баузером, чтобы обеспечить максимальное удобство для фанатов на Capital One Arena и вокруг нее», — написал представитель. «Мы решительно поддерживаем План действий мэра города. В этом году мы отмечаем 25-летие арены и продолжим инвестировать в создание лучшего в своем классе предприятия в течение следующих 25 лет».
На военно-морской верфи: граждане
В 2005 году округ Колумбия создал специальный фонд доходов Ballpark Revenue Fund для оплаты определенных расходов на разработку, строительство и реконструкцию стадиона. Теперь город использует BRF для погашения муниципальных облигаций, которые финансировали строительство Национального парка.
По словам представителя финансового директора города, деньги в BRF поступают из четырех основных источников. Самым крупным на сегодняшний день является приблизительный налог (41,9 млн долларов в 2022 финансовом году, согласно отчету за февраль 2023 г.). Остальные три — это налоги с продаж в Национальном парке (12,4 млн долларов в 2022 году), коммунальных услуг (7,1 млн долларов) и телекоммуникационных компаний (2,3 млн долларов).
По словам человека, знакомого с подходом команды, при обсуждении капитальных ремонтов с Events DC Nationals указали на формулировку в уставе, создавшем BRF. Согласно закону, город должен использовать BRF, чтобы «непосредственно оплачивать или финансировать все или любые расходы на любые будущие ремонты, улучшения, техническое обслуживание или модернизацию» стадиона, помимо других целей. И хотя разговоры о новом табло активны и происходят часто, по словам этого человека, команда и Events DC не обсуждали, как будут финансироваться крупные обновления, если город даст им зеленый свет.
Но по мере того, как город приближается к полному погашению своих бейсбольных облигаций — что, по словам представителя финансового директора, может произойти уже в 2028 году — гражданам, возможно, придется бороться с другими заинтересованными в фондах BRF. Как только облигации будут полностью погашены, приблизительный налог «отменится и больше не будет действовать», — написал представитель в электронном письме The Post. Но другие налоги останутся в силе, и город может решить «перенаправить эти средства на другие инициативы, включая финансирование других спортивных арен».
События DC комментировать отказались.
Мендельсон сказал, что BRF упоминался в разговоре с Monumental на встрече 15 июня, но он отказался вдаваться в подробности, за исключением того, что в городе существует налоговая структура, связанная с бейсбольным стадионом и ареной.
«Город уже является партнером Nationals, и я считаю, что город должен продолжать поддерживать Monumental», — сказал он.
«Граждане с нетерпением ждут продолжения переговоров с Events DC, чтобы гарантировать, что стадион города останется современным, конкурентоспособным и устойчивым», — написал представитель Nationals в заявлении. «Мы считаем, что доходы, полученные на стадионе, являются логичным источником обеспечения будущего стадиона».
На этой неделе Леонсис укрепил свою грозную империю. В среду он переименовал NBC Sports Washington, региональную спортивную сеть, которую он приобрел прошлой осенью, в «Monumental Sports Network», а в четверг появились сообщения о Предполагаемая сделка MSE с суверенным фондом благосостояния Катара.
И Леонсис может сделать MSE еще сильнее. Во вторник, после десятилетнего судебного разбирательства, региональная спортивная сеть MASN согласился выплатить гражданам почти 100 миллионов долларов. урегулировать спор с Baltimore Orioles по поводу стоимости прав на местное телевидение Nationals с 2012 по 2016 год. Сделка может оживить продажу Nationals, которая находилась в стадии схема ожидания в течение нескольких месяцев. Леонсис, который сделал предложение купить Nationals в прошлом годупо-прежнему заинтересован в приобретении команды.
Шквал движений последовал за интервью Леонсис дал на прошлой неделе Bloomberg в котором он думал о том, чтобы сделать MSE публичным. Он сказал, что MSE уже ощущается как публичная компания, потому что «контроль, которому вы подвергаетесь, управляя спортивной командой, я думаю, намного выше, чем должен жить генеральный директор публичной компании».
“Мы были бы готовы сделать это”, сказал он. «Рынок должен быть прав. Мы должны быть эмоционально готовы сделать что-то подобное. Но я думаю, что Monumental станет одной из трех, четырех, пяти лучших в своем классе организаций, которые, если бы настало время, мы могли бы стать публичными».
Лаура Воззелла, Челси Джейнс, Барри Сврлуга и Тео Армус внесли свой вклад в этот отчет.
1970-01-01 00:00:00
1687536823
#Пока #присматривается #командирам #напряженность #отношениях #другими #профессиональными #командами #города #нарастает
