Оклендский Колизей, скоро будет заброшен от Oakland Athletics, находится в слаборазвитом и чрезмерно промышленном коридоре города. Кевин Дженкинс, член совета, представляющий этот район, хотел бы рассказать вам немного о своем округе.
«У нас нет крупного продуктового магазина», — сказал он.
Людям нужны места, где можно пообедать, места, где можно сделать покупки, и места, где можно собраться.
«Им нужно, — сказал Дженкинс, — куда-нибудь, где они могли бы развлечься и оставить приятные воспоминания для своих семей здесь, в своем родном городе».
То, что им не нужно, оказывается именно тем, что у них есть: участок площадью 120 акров, освобожденный последней из трех крупных спортивных команд, игравших там, созревший для развития – и контролируемый парнем, который перевезет пятерки в Лас-Вегас. .
Джон Фишер, владеющий «А», также владеет 50% акций Колизея. Вторая половина принадлежит городу.
«Нам необходимо развивать этот сайт», — сказал мне мэр Окленда Шэн Тао. «Надеюсь, он не держит это в заложниках».
Когда «А» настаивали на том, что они «укоренены в Окленде», они предложили довольно крутой вариант. планирую развивать недвижимость Колизея. На набережной терминала Ховард они построят новый стадион и деревню вокруг него.
В Колизее они предполагали убрать сиденья стадиона, сохранить поле как молодежное бейсбольное поле и добавить парк, центр мероприятий, магазины, рестораны, офисы и технологический кампус.
А поскольку жилье является наиболее острой потребностью там и повсюду в Калифорнии, пятерки поставили на каждом участке по 3000 новых домов. Вместе с домами появляются продуктовые магазины.
«Причина, по которой мы приобрели половину «Колизея», заключалась в том, что мы твердо верили в рынок Окленда», — сказал мне Фишер после завершения собрания владельцев в четверг.
«Это произошло не потому, что мы рассматривали это как альтернативу Howard Terminal. Я разделял идею о том, что если мы собираемся сделать подобную инвестицию в Окленде в форме строительства нового стадиона в Ховард-Терминале, это будет ставка на будущий успех Окленда.
«Я все еще верю в будущее Окленда. Я думаю, что есть огромные возможности. Это отличное сообщество. У него удивительная история».
Развитие Колизея является потенциальной золотой жилой. Должен ли Фишер разбогатеть там, учитывая, по крайней мере, видимость того, что он выдернет «А» из Окленда, затем будет развивать собственность Колизея и использовать прибыль для оплаты стадиона в Лас-Вегасе?
Я спросил Фишера, готов ли он продать землю городу Окленду.
Он не сказал бы. Он сказал, что у него нет времени обдумывать этот вопрос.
«Я ценю, что вы хотите получить конкретные ответы на вопрос о Колизее», — сказал он. «Честно говоря, сейчас я думаю — единогласно проголосовав за переезд в Лас-Вегас — осознать, что в моем родном сообществе есть много людей, которые действительно расстроены этим решением, и понять, каково это для них. .
«Я понимаю, что эти чувства глубоки. Фанаты «А» — очень страстные фанаты. Я также воодушевлен тем, как выглядит будущее нашей франшизы, и возможностью, наконец, иметь место, которое может стать нашим домом на следующие 55 лет».
Болельщики передают изображение логотипа команды Окленд Атлетикс на Оклендском Колизее в апреле 2022 года.
(Джед Джейкобсон/Ассошиэйтед Пресс)
Это беспроигрышный вариант, и остается только ждать, пока Фишер примет его.
А все еще нужно место для игр в течение трех сезонов между окончанием аренды Колизея и запланированным торжественным открытием стадиона Лас-Вегаса.
Тао сказала, что она согласна на краткосрочное соглашение с «А» при условии, что имя «А» останется в Окленде и город получит приоритет в расширении. Это оба неудачники.
Фишер сказал, что это имя останется за командой.
«Легкая атлетика» — это легендарная команда, основанная в 1901 году в Филадельфии», — сказал он. «Мы хотим быть уверены, что история останется с командой, когда дело дойдет до Вегаса».
И, как сказал комиссар MLB Роб Манфред: «Мы даже не знаем, будет ли у нас процесс расширения, поэтому я не в состоянии торговаться о том, куда пойдут команды расширения».
Что Тао могла и должна получить: полное владение территорией Колизея, чтобы развивать ее в интересах города.
Фишер заплатил 40 миллионов долларов за долю А в Колизее, и он должен оставшиеся 45 миллионов долларов в течение шести месяцев после объявления о переезде в четверг. Округ Аламеда, у которого Фишер купил свою долю земли, должен работать с городом, чтобы выплатить Фишеру, аннулировать оставшуюся задолженность и оставить городу 100% право собственности на землю.
Взамен «А» смогут играть в «Колизее» до тех пор, пока стадион Лас-Вегаса не будет готов, и им не придется в это время думать об игре в низшей лиге или о штурме стадионов.
Дженкинс сказал: «Я намерен связаться с «А» и узнать, каковы их намерения, и, надеюсь, дипломатическим путем мы сможем прийти к решению, которое включает в себя возвращение земли и ее превращение в то, что хотят люди».
Тао сказала: «Конечно, городские власти были бы очень заинтересованы в таких разговорах с Джоном Фишером. Мы определенно хотели бы приобрести этот сайт, если он будет выставлен на продажу.
«Я думаю, что несправедливость совершается, когда кто-то просто сидит на собственности, особенно на участке недвижимости, который находится на востоке Окленда, который является сообществом, которое недостаточно обслуживается и игнорируется, и так было на протяжении десятилетий».
Я спросил Дженкинса, члена совета, нужно ли Фишеру гарантировать, что город получит землю обратно.
«Я не говорю, что ему это нужно», сказал Дженкинс. «Я надеюсь, что он захочет».
2023-11-17 00:58:17
1700185416
#Попытается #ли #Джон #Фишер #взять #заложники #Оклендский #Колизей
