Почти 60 000 пустующих домов попадут под новый налог на недвижимость

Налог на пустующие дома будет взиматься по ставке, в три раза превышающей базовый местный налог на недвижимость (LPT).

Это означает, что дом стоимостью 300 000 евро по налогу на недвижимость будет облагаться налогом на пустующий дом в размере 945 евро, если он не будет заселен.

Вероятно, это будет распространяться почти на 60 000 объектов недвижимости.

На этой неделе налоговая служба опубликовала информационный документ о новом налоге, в котором описывается, как он будет применяться.

Любой дом, который пустовал с 1 ноября прошлого года, будет облагаться налогом, если с этого момента до конца следующего месяца он не использовался в качестве жилого помещения более 30 дней.

Новый самооценочный налог будет подлежать уплате до января следующего года.

Мэриан Райан, менеджер по потребительскому налогу в Taxback.com, сказала, что новый налог вводится для увеличения количества домов, доступных для аренды или покупки, и может принести всего лишь 3 миллиона евро в год.

Министр финансов Майкл МакГрат недавно сказал Пирсу Доэрти из Шинн Фейн в ответе Dáil: «Оценочная доходность низкая, поскольку я ожидаю, что этот налог повлияет на поведение и приведет к тому, что владельцы недвижимости начнут более эффективно использовать свою пустующую недвижимость».

Опрос, проведенный Taxback.com по налогу на пустующие дома в мае, выявил неоднозначные мнения.

Исследование показало, что 40% домовладельцев поддерживают налог и считают, что он окажет положительное влияние, а 15% считают, что это хорошая идея, но ее следует взимать по высокой ставке.

Чуть более четверти опрошенных заявили, что они не поддерживают налог, поскольку людям должно быть разрешено делать со своей собственностью все, что они хотят.

Г-жа Райан сказала, что данные налоговой службы показывают, что в Ирландии имеется чуть более 57 000 свободных объектов недвижимости.

Примерно пятая часть из них приходится на дома отдыха, а еще пятая часть находится на ремонте.

Г-жа Райан добавила, что объекты недвижимости, пустующие из-за ремонта, не облагаются новым налогом, и многие дома для отдыха также будут освобождены от налога, в зависимости от того, как часто они используются.

«Если в Ирландии всего 57 000 свободных объектов недвижимости, и значительная часть из них освобождена от налога на пустующие дома, необходимо задаться вопросом, оправдан ли этот налог», — добавила она.

«В противном случае администрирование этого налога может стоить больше, чем он фактически собирает».

Налог на пустующие дома будет применяться 1 ноября каждого года к объектам недвижимости, в которых можно жить и которые проживали менее 30 дней в течение предыдущих 12 месяцев.

Освобождение применяется, если недвижимость сменила владельца в течение облагаемого периода или не несет ответственности за LPT.

На освобождение можно также претендовать, если недвижимость была сдана в аренду на срок не менее 30 дней арендатору, не связанному с владельцем или связанным с ним лицом.

Недвижимость также освобождается от налога, если она была освобождена из-за длительного психического или физического недуга ответственного лица, если эта собственность была единственным или основным местом жительства ответственного лица.

Налог не нужно платить, если недвижимость не занята из-за болезни или смерти владельца, или пока она выставлена ​​на продажу или в аренду, или в связи с проведением ремонтных или восстановительных работ.

Чтобы претендовать на освобождение от налога, владелец недвижимости должен подать налоговую декларацию по налогу на пустующие дома.

Налоговая служба не ответила на запрос о комментариях по новому налогу.