По словам жилищных строителей, рынок жилья США приближается к поворотному моменту

Крупнейшая группа Америки Домашние строители чувствует себя хорошо о том, куда движется рынок жилья.

Это потому, что все, кажется, уверены, что ФРС готова сократить процентные ставки Впервые в 2025 году на этой неделе Национальная ассоциация домохозяйств написала во вторник.

Ожидается, что это снизит затраты на заимствования для покупателей-столь необходимый катализатор для Американский рынок жилья вновь откроется после многих лет более высоких ставок по ипотечным кредитам, у которых есть сторонние покупатели и продавцы.

ФРС По словам инструмента CME FedWatch, готовится обрезать свою целевую скорость на 25 базисных пунктов на этой неделе.

Долгосрочные ставки, такие как 10-летняя доходность казначейства, которые влияют на потребительские кредиты, такие как ипотекауже начинают остывать, поскольку рынок предвидит более низкие ставки в будущем.

А 10-летняя доходность казначейства США Во вторник составлял около 4,03%, что в январе в январе составило 77 базисных пунктов с пика около 4,8%.

Тем временем 30-летняя ставка с фиксированной ипотекой По данным Freddie Mac, упал на 15 базисных пунктов до 6,35% за последнюю неделю.

Роберт Дитц, главный экономист NAHB, сказал, что, по его мнению, недавние изменения процентных ставок были признаком того, что жилье может приблизиться к «точке перегиба». Он дал две причины:

• Домашние продажи может отскочитьПолем Жилищная деятельность может увидеть «поворотный момент», поскольку процентные ставки снижаются, сказал Дитц. Один анализ Redfin в этом году показал, что на рынке жилья 34% больше продавцов, чем покупателиПолем

• Инфляция Беспокойство стихий. Тот факт, что рынок ценится по более низким ставкам за долгосрочную перспективу, предполагает, что инвесторы не думают, что центральный банк будет беспокоиться о инфляции в долгосрочной перспективе. Это приведет к росту длительных показателей в экономике и, вероятно, подтолкнуть ставки по ипотечным кредитам выше.

«Более низкие ставки по ипотечным кредитам помогут рынку жилья, так как жилье становится все более недоступным», – сказал Дитц, добавив, что NAHB ожидает, что два снижения ставок от ФРС к концу года и ставки по ипотечным кредитам остаются ниже порога в 6,5%.

Он продолжил: «Эти действия помогут поддержать Домашняя покупка Спрос после разочаровывающего начала жилья в 2025 году. И вскоре могут появиться больше хороших новостей от будущей облегчения регулирующей политики ».

Это ключевая неделя для более широкого рынка, который ждал другой Снижение процентных ставок ФРС весь год. Инвесторы начали ожидать снижения ставки с большей уверенностью после того, как данные о рабочих местах в августе были слабыми, что позволяет предположить, что у центрального банка есть место для снижения затрат на заимствование, чтобы поддержать экономику.

Показанная вероятность того, что ФРС будет обрезать свою целевую ставку на 25 базисных пунктов до 96% во вторник утром, поскольку центральный банк начал свое двухдневное политическое собрание.