Федеральное правительство продаст оборонную собственность по всей стране на сумму 3 миллиарда долларов после того, как масштабная проверка земельных владений показала, что они не несут никакой полезной стратегической ценности.
Объекты обороны, в том числе казармы Виктория в Сиднее, Мельбурне и Брисбене, будут проданы после многолетнего аудита, задачей которого является выявление избыточного и дорогостоящего имущества, содержание которого часто обходится в миллионы долларов.
Некоторые из них можно было бы использовать для строительства нового жилья, после продажи которым будет управлять департамент финансов.
Государственные служащие будут переведены в современные офисные помещения, а некоторые объекты наследия, в том числе кабинеты Джона Кертина, которыми пользовался Джон Кертин в разгар Второй мировой войны в Мельбурне, могут быть открыты для публики.
Министр обороны Ричард Марлесопубликовал в среду результаты аудита оборонного комплекса площадью 3 миллиона гектаров, согласившись с рекомендациями продать более 60 объектов недвижимости, включая острова в гавани Сиднея и крупный склад боеприпасов в Марибирнонге на западе Мельбурна. Давняя цель восстановления, он может вместить 6000 новых домов.
Поля для гольфа, авиабазы, склады, тренировочные базы и пустующие земли предназначены для распродажи, а также база RAAF Гленбрук в Голубых горах, используемая в качестве штаб-квартиры командования Королевских ВВС Австралии.
Зарегистрируйтесь: электронная почта AU Breaking News
После переезда и других расходов ожидается чистая выручка в размере около $1,8 млрд. Ожидается, что за счет содержания вышедшей из употребления и ветхой недвижимости будет сэкономлено около 100 миллионов долларов в год.
Лейбористы хотят увеличить использование современных офисных помещений, в том числе Defense Plaza в центральном деловом районе Мельбурна, который в настоящее время загружен всего на 46%. Сиднейская Defense Plaza в настоящее время загружена на 60%.
Ожидается, что от продажи 26 крупных городских объектов будет выручено до 2,4 миллиарда долларов, что сэкономит около 3 миллиардов долларов на расходах на содержание и безопасность в течение 10 лет. К ним относятся объекты в Сиднейском Рандвике, Сандрингеме и Сент-Килде в Мельбурне, Петри-Террас в Брисбене и Фримантле в Западной Австралии.
Ожидается, что лейбористы столкнутся с негативной реакцией из-за распродажи собственности, имеющей центральное значение в оборонной истории страны. Аудит завершился в 2023 году.
Ожидается, что продажи казарм Виктория принесут 1,3 миллиарда долларов, учитывая их выгодное расположение в крупнейших столицах. Ожидается, что возможности реконструкции будут ограничены правилами наследия.
Остров зрелищ в гавани Сиднея, который использовался для хранения боеприпасов во время первой и второй мировых войн, будет продан, содержание которого обойдется налогоплательщикам примерно в 1 миллион долларов в год. HMAS Penguin в Балморале будет частично сохранен под оборонный водолазный центр.
База ВВС Уильямс в Лавертоне в Виктории и казармы Варрадейл в Южной Австралии также будут частично распроданы, в то время как лейбористы отказались от рекомендаций о продаже пристройки Питтуотер в Сиднее.
Марлес сказал, что каждый собранный доллар будет реинвестирован обратно в оборонный потенциал, в том числе в преддверии серьезных изменений, вызванных Соглашение об атомных подводных лодках «Аукус».
«Чтобы австралийские силы обороны могли защитить нашу нацию и обеспечить безопасность австралийцев, они должны иметь оборонный комплекс, отвечающий их оперативным потребностям и возможностям», — сказал он.
«В течение многих лет такого не было: многие оборонные объекты пустуют, приходят в упадок, недостаточно используются, а их содержание обходится в миллионы долларов».
Марлес сказал, что целью аудита было не определение земель для строительства нового жилья, но некоторые участки, включая Марибирнонг, могли бы подойти.
Проверка показала, что недостаточно используемые объекты «истощают ресурсы для более приоритетных нужд» обороны.
«Защита ограничена бременем своего прошлого, когда дело доходит до управления имуществом», — говорится в заявлении.
“Сегодняшний след недвижимости включает в себя многочисленные устаревшие объекты без четкой постоянной связи с текущими или будущими возможностями. Необходимы срочные меры, чтобы исправить неустойчивую траекторию, которая возникла в результате десятилетий отложенных решений по спорным вопросам недвижимости”.
Авторы Ян Мейсон и Джим Миллер заявили, что управление крупными оборонными объектами «оставалось в основном статичным с конца 1990-х годов, несмотря на рекомендации прошлых обзоров и официальных документов».
«Очевидно, что сохранение статус-кво не является вариантом».
Председатель Housing Now Alliance Дэвид Болджер приветствовал планы продажи земли во внутреннем Сиднее и Парраматте.
«Речь идет о том, чтобы дать некоторым из наших наиболее значимых исторических мест новую главу», — сказал он.
«Тщательно открывая эти места, мы чтим служение и жертвенность, которые они представляют, и в то же время обеспечиваем, чтобы они продолжали служить нации современным способом».