Получайте бесплатные обновления экономики Германии
Мы отправим вам Ежедневный дайджест myFT электронная почта со свежими новостями Немецкая экономика новости каждое утро.
Правящая Социал-демократическая партия Германии собирается предложить трехлетнюю льготу по аренде по всей стране, поскольку арендаторы изо всех сил пытаются справиться с растущей стоимостью жилья в крупнейшей экономике Европы.
«Нам нужно создать передышку — нам нужно заморозить арендную плату на следующие три года», — сказала Bild am Sonntag старший депутат от СДП Верена Хубертц, добавив, что канцлер Олаф Шольц в понедельник наметит меры по преодолению кризиса стоимости жизни в стране.
СДП образует самую влиятельную группу в трехпартийном коалиционном правительстве Германии.
Арендная плата в этом году выросла рекордными темпами по всему миру. Германия — страна, где стоимость жилья традиционно была достаточно стабильной, чтобы семьи могли жить в арендованном жилье на протяжении всей жизни. По данным Федерального статистического управления Германии, среди 41 миллиона домохозяйств Германии чуть менее 60 процентов живут в арендованном жилье.
Немцы также сталкиваются с ростом цен на другие товары. Общая инфляция потребительских цен за год до июля составила 6,2% по сравнению со средним показателем по еврозоне в 5,3%.
Существующие правила, направленные на регулирование рыночной стоимости недвижимости, повышают арендную плату на 20 процентов в течение трех лет — или на 15 процентов в районах, которые были определены как имеющие особенно напряженные рынки жилья. Коалиционное правительство Германии уже согласилось снизить этот предел до 11 процентов, а СДПГ уже дала понять, что этого недостаточно.
Планы партии, согласно предложению, с которым ознакомилось информационное агентство Deutsche Presse-Agentur, заключаются в том, чтобы разрешить повышение арендной платы максимум на 6 процентов в городах, где спрос очень высок, в то время как в остальных регионах будет применяться полное замораживание арендной платы. страна.
Берлин и Лейпциг входят в число городов, где арендная плата резко выросла. Опрос, проведенный порталом недвижимости Immowelt, показал, что арендная плата в городах среднего размера также резко выросла. В Дормагене в земле Северный Рейн-Вестфалия средняя арендная плата за последний год выросла на 18 процентов.
Планы также предлагают ужесточить наказания арендодателей, которые обходят правила и взимают с арендаторов незаконно высокую арендную плату.
Рынок жилья Германии уже страдал от дефицита предложения еще до войны на Украине. С тех пор инфляция на продукты питания и энергоносители резко возросла, а прибытие почти миллиона украинских беженцев оказало еще большее давление на жилищный фонд.
Помимо роста арендной платы, растет беспокойство и по поводу надвигающейся нехватки жилья, особенно более дешевых квартир. С ростом процентных ставок строительство жилья стало дороже, а недавнее немецкое исследование выявило нехватку 700 000 квартир в 2023 году.
Между СДПГ и ее партнером по коалиции, либеральной Свободной демократической партией, уже возник раскол. В прошлом СвДП заявляла, что рост арендной платы в основном объясняется нехваткой жилья — проблему, которую она хочет решить путем либерализации рынков жилья, а не путем введения большего регулирования.
