Брокер по недвижимости из Драммондвилля уйдет на пенсию со штрафом в 6000 долларов за сокрытие отчета об инспекции, обнаружившего плесень в здании, названном «мусором».
• Также читайте: «Заткнись, ты животное»: этот брокер вышел из себя
• Также читайте: «Мошеннические маневры»: он присвоил $225 тысяч у трёх человек, в том числе двоих погибших
Жан-Марк Жюльен признал свои ошибки перед дисциплинарным комитетом саморегулируемой организации брокерских операций с недвижимостью Квебека (OACIQ).
В своем решении отраслевой наблюдатель говорит о «небрежном» и «совершенно неосторожном» поведении брокера с более чем 23-летним опытом в его попытках продать недвижимость недалеко от реки Беканкур в период с 2022 по 2025 год.
Дом, проданный «без юридического поручительства», находился в очень плохом состоянии. Его конструкция была настолько разрушена плесенью и гнилью, что здание заслуживало сноса, даже по мнению брокера, который во время слушаний назвал его «мусором».
• Также посмотрите этот видеоподкаст из шоу Изабель Марешаль, транслируемого на платформах QUB и одновременно на 99.5 FM Montréal:
Пренебрегать
Проблема в том, что эти вопросы не были раскрыты в заявлении продавца. Форма также не была немедленно изменена после публикации отчета о проверке, настолько разоблачающего, что это сорвало первое обещание о покупке осенью 2022 года.
Фактически модификация произошла лишь через пять месяцев, в апреле 2023 года, но все упоминания о проблеме снова исчезли из новой версии декларации продавца в январе 2024 года. Что касается знаменитого отчета о проверке, то он так и не был опубликован.
В своем решении дисциплинарный комитет напоминает, что одна из «ключевых ролей» брокера по недвижимости состоит в том, чтобы сделать все возможное, чтобы «обнаружить, оценить и проинформировать общественность и любого потенциального покупателя о возможных негативных факторах, которые могут повлиять на качество здания и разумность планируемой покупки».
«Ответчик явно не справился с этой задачей», — читаем в приговоре.
Ушедший на пенсию
Во время своих показаний г-н Жюльен признался, что закрывал глаза на «несколько документов» и на свои этические обязательства.
В дополнение к штрафу в 6000 долларов брокер, связанный с RE/MAX, получил 60-дневную дисквалификацию, санкция, которая, тем не менее, имеет символическое значение, поскольку г-н Жюльен готовится уйти на пенсию.
Есть ли у вас какая-либо информация об этой истории, которой вы могли бы поделиться с нами?
Напишите нам или позвоните нам напрямую по телефону 1 800-63СОВОК.
#Прикрепленный #риэлтор #тайники #для #продажи #хлама #JDQ
Ещё по этой теме
