Проблемы с недвижимостью в Китае, вероятно, нанесут ущерб доходам некоторых гонконгских банков в 2025 году: Citi

По мнению Citi, стресс в сфере коммерческой недвижимости в Китае вынудит некоторые гонконгские банки, имеющие значительную долю в этом секторе, создать дополнительные резервы для потенциально более высоких проблемных кредитов, что может повлиять на их прибыль во втором полугодии 2025 года.

В отчете, опубликованном во вторник, Citi Research сообщила, что Банк Китая (Гонконг) (BOCHK), гонконгский филиал государственного Банка Китая, и Банк Восточной Азии (BEA) имели наибольшее влияние на коммерческую недвижимость Китая, которая находится под постоянным давлением.

В конце прошлого года доля BOCHK в коммерческой недвижимости Китая составила 77,6 млрд гонконгских долларов (9,9 млрд долларов США), что составляет 4,5% от общего объема кредитов, что является самым высоким показателем среди гонконгских банков, обслуживаемых Citi. Риск BEA составил 29 миллиардов гонконгских долларов, что составляет 5,4 процента от общего объема кредитов.

Прибыль BOCHK во второй половине 2025 года прогнозируется на уровне 16,6 млрд гонконгских долларов, что в целом соответствует консенсусу, сообщил Citi. Но стоимость кредита будет примерно на 11 процентов выше консенсуса из-за более высоких расходов на обесценение, связанных с риском коммерческой недвижимости в Китае, добавили в компании.

Между тем, стоимость кредита BEA, вероятно, будет примерно на 2 процента выше консенсуса.

«Риски, связанные с коммерческой недвижимостью в Китае, возросли для BOCHK, как заявил Чайна Ванке. [an extension to its] срок погашения облигаций, что предполагает рост рисков дефолта», — заявили в Citi.