1736232048
2025-01-06 14:33:00
Разрыв между одобрениями может быть проблемой времени, особенно когда новые здания выкупаются вне планов, но разница между количеством одобренных покупателей и количеством тех, кто использует средства, высока.
FHS — это схема долевого участия, запущенная в июле 2022 года для преодоления так называемого «разрыва в доступности» между ценой новых домов и суммой, которую может взять взаймы типичный покупатель, впервые покупающий недвижимость.
Согласно этой схеме, штат будет выплачивать до 30% рыночной стоимости дома в обмен на долю в собственности на недвижимость.
Согласно опубликованным сегодня данным, в рамках программы First Home Scheme (FHS) с момента ее запуска в 2022 году было куплено более 3000 домов и 6047 новых покупателей получили одобрение.
С момента его появления свою заинтересованность зарегистрировали 13 587 потенциальных покупателей. Из числа одобренных потенциальных покупателей 74% проживают в районах с высоким спросом — Дублин, Корк, Килдэр, Мит и Уиклоу.
Он зарекомендовал себя как отличная поддержка для начинающих покупателей.
В октябре Министерство жилищного строительства заявило, что оно расширяет схему дополнительными 200 млн евро, чтобы довести объем доступных средств для начинающих домовладельцев до 680 млн евро.
Годовой отчет схемы за 2024 год показывает рост спроса: в прошлом году с помощью FHS было куплено на 61% больше домов по сравнению с 2023 годом.
Из 3053 домов, купленных по этой схеме, 1797 были куплены в 2024 году.
Под эту схему подпадают дома стоимостью до 475 000 евро и квартиры стоимостью до 500 000 евро. Средняя цена покупки домов, купленных к концу 2024 года, составила 384 752 евро. В этих случаях схема покрыла около 17 процентов закупочной цены, что составило среднюю поддержку в размере 65 998 евро. Покупатели, использующие FHS, также могут воспользоваться отдельной схемой «Помощь при покупке».
Министр жилищного строительства Дарра О’Брайен. Фото: ПА
Программа First Home Scheme представляет собой партнерство между государством и тремя банками: AIB, Bank of Ireland и PTSB, которые предоставляют ипотечные кредиты наряду с собственным капиталом. Она также открыта для других уполномоченных ипотечных кредиторов на ирландском рынке, желающих присоединиться к этой схеме.
«Поскольку схема работает так хорошо, государство и участвующие ипотечные кредиторы выделили для нее 280 миллионов евро дополнительного финансирования, в результате чего общая сумма составила 680 миллионов евро», – сказал министр жилищного строительства Дарра О’Брайен.
«Он зарекомендовал себя как отличная поддержка для тех, кто впервые покупает недвижимость и хочет преодолеть разрыв в доступности. Эта схема также подходит арендаторам, которые хотят купить свой дом, когда их домовладелец решит продать, а также людям, которые хотят построить собственный дом».
Министр также объявил о дальнейшем расширении критериев отбора для Килдэра, Килкенни и Лаута после завершения обзора предельных цен, расширяя выбор, доступный для пользователей схемы, и увеличивая применимые потолочные цены на 25 000 евро.
В апреле 2023 года сфера действия схемы была расширена и теперь включает в себя Схему покупки жилья арендаторами для арендаторов, которые хотели купить свой дом у арендодателя, который выдал им Уведомление о расторжении договора и выразил желание продать. На конец прошлого года арендаторам было выдано 214 разрешений.
В сентябре того же года он был расширен и теперь включает самостроителей, у которых есть участок, но нет средств для завершения строительства. В соответствии с этим положением схема получила 95 одобрений.
#Программа #Home #Scheme #готовится #расширению #даже #несмотря #на #то #что #использование #средств #по #схеме #отстает #от #одобрения
